Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERS MAKELAARDIJ

Karperstraat 15

6576BX Ooij • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leuth

Fotoalbum

Karperstraat 15 Ooij
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Nu te koop: hoekwoning met aangebouwde stenen schuur met voor- en achtertuin gelegen op een rustige en centrale locatie nabij de dorpskern van Ooij. Kenmerken: bouwjaar 1965 / woonoppervlakte 86 m² / perceeloppervlakte 223 m² / inhoud 339 m³ Indeling: Begane grond: entree / hal met meterkast / toilet / trapopgang en toegang tot provisiekelder doorzonwoonkamer met schuifpui maar tuin / gesloten keuken met keukenblok met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een dakvenster en tegelvloer / aangebouwde bijkeuken-berging / houten tuinberging. 1e verdieping: overloop / ouderslaapkamer met 2 vaste kasten met balkon over de gehele breedte van de achterzijde / 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en 3e slaapkamer aan de voorzijde / badkamer voorzien van wastafel en douche. Via vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelling cv-ketel. Bijzonderheden: * de woning wordt opgeleverd zónder vragenlijst deel B en zonder lijst van zaken; * de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; * aan de achterzijde op de 1e verdieping is een balkon over de gehele breedte van de woning; * gelegen dicht bij het centrum van Ooij en nabij de dijk vanwaar je direct toegang hebt tot de natuur; * gelegen aan rustige woonstraat op korte afstand van al het moois wat Ooij te bieden heeft: fraaie natuur, veilig en rustig wonen, goede lokale voorzieningen (supermarkt, basisschool, openbaar vervoer, sportclubs etc.) en ook dicht bij het bruisende Nijmegen. Hier woon je in een gezellige dorpse sfeer met volop rust, ruimte en natuur, maar mét de stad om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Meer informatie en foto's: karperstraat15.nl

Hypothek berekenen

€ 348.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.810

2,78%

Jährlich

%

€ 17.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6576

Google Karten

Geografische Übersicht Ooij

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ooij

Wohn- und Viertelzahlen in Ooij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooij. In 2025 waren da 2.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooij
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

325

Bezeichnung C

238

Bezeichnung B

226

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

78

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooij
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Ooij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.