Direkt zum Inhalt
Logo von Dingemanse makelaars

Abeelseweg Oost 2

4388VX Oost-Souburg • Zeeland

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Abeelseweg Oost 2 Oost-Souburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers van karakter en sfeer opgelet: deze monumentale woning is er zo één waar je direct een goed gevoel bij krijgt! Authentieke elementen, een warme uitstraling en een rustige, landelijke ligging maken dit een bijzonder geheel. Hier woon je vrij, met een heerlijke tuin, terwijl voorzieningen toch binnen bereik liggen. De indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, waar de charme meteen zichtbaar is door de originele tegelvloer. De woonkamer is een fijne leefruimte van circa 31 m², waar het licht mooi naar binnen valt door de grote raampartijen en met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken heeft een eenvoudige opstelling en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Voorts nog een gang met een slaapkamer op de begane grond en een praktische berging. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage en kan, indien gewenst, weer in die functie worden hersteld. Dat geeft extra flexibiliteit, afhankelijk van jouw woonwensen. Op de verdieping kom je op de overloop, waar zich een berging en een wastafelmeubel bevinden. Hier vind je ook een ruime en sfeervolle slaapkamer onder de houten kapconstructie. De balken zijn zichtbaar en geven de ruimte een warme uitstraling. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een mooie afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. Er is een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verspreid door de tuin vind je volop groen en een vijver, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Er is een houten tuinhuis, ideaal voor opslag of als hobbyplek. Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek, waar karakter, rust en ruimte samenkomen? Neem dan contact op met Dingemanse makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer van deze unieke woning!

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4388

Google Karten

Betrachten Sie Oost-Souburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Souburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Souburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Souburg. In 2025 waren da 10.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.000.

Einwohner

10.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Einwohner
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.320

Bezeichnung A

1.012

Bezeichnung D

616

Bezeichnung B

615

Bezeichnung G

389

Bezeichnung E

385

Bezeichnung F

318

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Souburg
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Souburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Souburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer Häuser in Oost-Souburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.