Op een rustige locatie nabij het centrum van Middelbeers gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel met aangebouwde stenen garage en parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, vier slaapkamers en over een grote, zonnige en privacy biedende achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten, een ruime tuinberging en een heerlijke terrasoverkapping.
Deze eengezinswoning ligt nabij het centrum van Middelbeers met vele voorzieningen op korte afstand en op een kleine tien minuten rijden van het historische centrum van Oirschot. De gemeente kent prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg.
-Bouwjaar ca. 1970
-Inhoud woning ca. 679 m³
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 48 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 48 m²
-Perceel 512 m²
-Energielabel D
Begane grond:
Via de zorgvuldig aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer, granol in een lichte kleurstelling op de wanden en een mdf plafond.
Vanuit de hal heeft men toegang tot de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte.
De toiletruimte is volledig betegeld met wand- en vloertegels in neutrale kleurstellingen en afgewerkt met een staand toilet en voorzien van natuurlijk daglicht.
De dichte woonkeuken aan de rechterzijgevel van de woning beschikt over een groot raam met zicht op de ruime oprit naast de woning. De keuken heeft plek voor een fijne eethoek en de beschikking over een praktische, verdiepte kelderkast. De keuken-inrichting in hoekopstelling beschikt over lichte vlakke frontjes, over een donker kunststof werkblad en een betegelde achterwand. Verder is de keukenopstelling ingericht met anderhalve rvs gootsteen met één hands mengkraan, een vaatwasser (Miele), een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast (Miele) en een combi oven/magnetron. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en tot de woonkamer.
De doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte met brede ramen in de voor- en achtergevel. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel.
De eethoek is voorzien van een mdf plafond met inbouwverlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer in houtlook, spachtelputz wanden in combinatie met schoonmetselwerk wanden in een lichte kleurstelling. De zithoek is voorzien van een sfeervol balkenplafond met inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer heeft men een mooi zicht op de voortuin en de woonstraat.
Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich een zeer ruime en praktische bijkeuken.
Deze ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer, schoonmetselwerk wanden in lichte kleurstelling en een mdf plafond. Verder is er een uitstortgootsteen met warm en koud water, planchet, spiegel en verlichting aanwezig. De bijkeuken kan uiteraard voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een werkruimte, chillruimte voor de kinderen maar ook een slaapkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken zijn middels een loopdeur de oprit, aangebouwde garage en achtertuin te bereiken.
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping leidt de ruime overloop met natuurlijke lichtinval naar 3 slaapkamers, een badkamer en via een vlizotrap naar een bergzolder. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wanden met wit granol en een mdf plafond. De ruime ouderslaapkamer (1) aan de voorzijde van de woning heeft een breed raam welke voorziet in een aangename hoeveelheid daglicht. De kamer beschikt over een dubbele vaste garderobekast met hang- en legmogelijkheden. Verder is het vertrek afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en voorzien van een vaste wastafel met planchet, spiegel en verlichting.
Slaapkamer 2 is eveneens ruim en licht van opzet. Het vertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een breed raam met handmatig bedienbaar rolluik met zicht op de achtertuin. Deze kamer heeft eenzelfde afwerking als de ouderslaapkamer. Ook deze ruimte is voorzien van een praktische vaste kast mat hang- en legmogelijkheden.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische vaste kast. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden en een kunststof plafond. Het is ruim opgezette kamer welke toegang biedt tot een 4e slaapkamer met dakraam welke ook uitstekend dienst kan doen als studeerkamer of walk-in closet.
De badkamer aan de voorzijde van de woning is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels en voorzien van natuurlijk daglicht. De badkamer is afgewerkt met een ligbad met douchefunctie, thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en een wastafel in meubel met mengkraan, spiegel en inbouwverlichting.
Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten.
De tuin beschikt over veel privacy en is keurig onderhouden.
De tuin is groen en verzorgd aangelegd met borders met vaste volwassen beplanting, een gazon, tegelbestrating en goede erfafscheidingen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, tuinverlichting en over een sfeervolle waterpartij.
Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating met overkapping met elektrische zonneluifel.
De overkapping is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting.
Achter in de tuin bevindt zich een royale 2e overkapping. Hier is voldoende ruimte om een grote tuin- of loungeset te plaatsen. Deze ruimte is voorzien van elektrapunten en wandverlichting. Vanuit hier heeft men een prachtig zicht over de gehele achtertuin.
Vanuit de overkapping is een praktische berging toegankelijk welke middels een loopdeur toegang biedt tot de eigen oprit. De berging is voorzien van licht, elektra en licht doorlatende platen waardoor deze is voorzien van natuurlijk daglicht. Ideaal voor het plaatsen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.
Vanuit de berging is de garage te bereiken maar ook inpandig via de bijkeuken en via de dubbele houten garagedeuren vanuit de oprit.
De garage met licht en elektra is voorzien van natuurlijk daglicht en een bergzolder welke middels een luik met vlizotrap te bereiken is
De ruime voortuin van de woning is keurig aangelegd met diverse borders met volwassen beplanting.
Naast de oprit staat een kleine overkapping voor onder andere de vuilcontainers. Direct naast de woning bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. Ook op openbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid.
Omgeving:
Het geheel is gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum van Middelbeers. Op korte afstand bevindt zich een supermarkt en enkele gezellige terrassen. Maar ook het historische centrum van Oirschot met zijn vele monumentale panden ligt hier slechts op een kleine tien minuten rijden vandaan.
Middelbeers is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 25 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. Tevens kent de gemeente vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden.
Woning kenmerken:
-Bouwjaar woning ca. 1970, inhoud woning ca. 642 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 48 m², perceel 512 m².
-Op een rustige locatie nabij het centrum van Middelbeers gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel met aangebouwde stenen garage en parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein.
-Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, vier slaapkamers en over een grote, zonnige en privacy biedende achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten, een ruime tuinberging en een heerlijke terrasoverkapping.
-Deze eengezinswoning ligt nabij het centrum van Middelbeers met diverse voorzieningen op loopafstand en op een kleine tien mintuten rijden van het historische centrum van Oirschot.
-Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes.
-Middelbeers heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en -Tilburg. Op- en afrit snelweg op ca. 10 autominuten.
-Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
-Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid.
-Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Ecomline Excellent, plaatsingsjaar 2000.
-Energielabel D.
-Meterkast: 7 groepen, krachtstroom, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters.
-In de meterkast bevindt zich tevens een waterontharder.
-Rookkanaal voor houtkachel aanwezig en gereinigd in 2024.
-De woning is voorzien van gevelisolatie (na-isolatie) en het plat dak van de bijkeuken is geïsoleerd.
-De woning is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toiletraam en een raam in de garage).
-Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten, 2e verdiepingsvloer.
-Elektrisch bedienbare luifel: aan terrasoverkapping achterzijde woning.
-Glasvezelvoorziening aanwezig (Delta).
-De woning is in 1978 uitgebouwd en de slaapkamer boven de bijkeuken is aangebouwd omstreeks 1987.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
