Is dit uw droomwoning in een rustige wijk in Oostelbeers?
Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning (2015) staat op een prachtige en rustige woonlocatie in Oostelbeers. De woning is in 2015 gebouwd en zodoende van alle moderne technieken en materialen voorzien. Qua duurzaamheid heeft dat geresulteerd in een energiezuinige woning met energielabel A. De hoogwaardige afwerking van deze woning is niet te missen. Het enige wat u hoeft te doen is uw eigen meubels over te huizen en u bent klaar om hier heerlijk te gaan wonen.
Deze woning ligt op ca. 20 autominuten rijden van Eindhoven en Tilburg en circa 25 auto minuten van ’s Hertogenbosch.
Kenmerken:
• Bouwjaar 2015,
• Kavelgrootte 309 m²,
• Woonoppervlakte 140 m²,
• Inhoud 430 m²,
• Duurzaamheid:
o Zonneboiler,
o 9 zonnepanelen,
o Dak-, spouw-, vloerisolatie,
o HR++ glas,
o Resulterend in energielabel A,
• Over de woning:
o Instapklare woning,
o Trap naar de eerste verdieping hoogwaardig afgewerkt met verlichting (uitgevoerd door Upstairs),
o Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s),
o Fraaie keuken met hardsteen blad.
o Luxe afwerking, met o.a. paneeldeuren, tegelvloer en gestucte muren,
o Waterontharder aanwezig,
o Slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken,
• Buitengebeuren:
o Mooi aangelegde tuin,
o Ruime volledig geïsoleerde berging/garage in steen opgetrokken,
o Fraaie (geïsoleerde) overkapping achter in de tuin om heerlijk tot rust te komen of om gezellig met vrienden te vertoeven,
o Terras voorzien van keramische tegels aansluitend aan de woning
o Vrije achterom,
o Geïsoleerde carport van ca. 10m lang voor de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s,
o Tuin voorzien van een beregeningssysteem,
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin kom je in de hal van de woning welke o.a. toegang geeft tot de meterkast met opstelling voor de waterontharder, het ruime toilet met fonteintje, gerenoveerde trap met verlichting naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is royaal en bij binnenkomst valt meteen de stijl op waarin deze woning is afgewerkt.
Doorlopend naar de woonkamer kom je in een grote ruimte met aan de voorzijde de open keuken (voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, koelkast en hardstenen blad), vervolgens de eethoek en aansluitend de loungehoek welke toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin middels een enkele deur of via de dubbele openslaande deuren. De vloer op de benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Vanuit de woonkamer/keuken is een trapkast bereikbaar voor het opslaan van proviand.
1e verdieping
Via een (luie, dus gemakkelijke) trap kom je op de eerste verdieping van deze woning. De overloop geeft toegang tot de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers (alle voorzien van rolluiken), een separaat luxe afgewerkt toilet met fonteintje en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van fraai tegelwerk op de vloer en de wanden, een ligbad, inloop douche en dubbele wastafel in meubel. Verder beschikt de badkamer over natuurlijke en mechanische ventilatie en een rolluik.
2e verdieping
Aangekomen op de bovenste riante 2e verdieping van de woning valt direct de grote dakkapel op welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is naar eigen wens in te delen, het is mogelijk om er 2 slaapkamers van te maken indien gewenst. Verder tref je op de bovenste verdieping nog de technische ruimte aan waar zich de CV-ketel bevindt, het boilervat (200 liter) voor het warme water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin en bijgebouwen
De fraai aangelegde tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden is deze tuin ideaal geschikt voor de zonaanbidders. De fraaie overkapping achter in de tuin zorgt voor de gewenste schaduw op warme dagen. Wanneer je toch lekker in de zon wil genieten is er tegen de achtergevel van het huis nog een riant terras aanwezig. De ruime volledig geïsoleerde berging kan makkelijk omgebouwd worden tot garage en biedt extra opslagruimte voor al uw (tuin)spullen. Het beregeningssysteem voor de tuin en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich in de berging. Bovendien beschikt de woning over een riante carport van ca. 10 meter lang welke plaats biedt aan 2 auto’s.
Uw nieuwe thuis wacht op u!
Rozemarijn 27 is meer dan een huis; het is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Met zijn luxe afwerking, moderne voorzieningen en rustige ligging , biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
