Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Taludweg 14

6861ZL Oosterbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 509.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.540

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Taludweg 14 Oosterbeek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen in geliefd Oosterbeek, sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin De volgende kenmerken spreken je vast aan: een karakteristieke en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen in één van de meest geliefde en rustige straten van Oosterbeek. Deze charmante jaren ’30 woning combineert de sfeer en authentieke details van toen met het comfort en de isolatie van nu. Denk aan paneeldeuren, een granito vloer, grote raampartijen én recent uitgevoerd onderhoud zoals een geheel vernieuwd pannendak (2022). Met een woonoppervlakte van ca. 107 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin rondom en een prachtige zolderverdieping is dit de ideale woning voor wie ruim, sfeervol én centraal wil wonen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een speeltuin. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, met winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het uitgestrekte bosgebied Mariëndaal is op enkele minuten loopafstand bereikbaar, perfect voor gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. Via de nabijgelegen A12 en A50 ben je snel onderweg richting Arnhem, Ede, Nijmegen of Utrecht. Alle feiten op een rij + Geliefde locatie in Oosterbeek, nabij bossen aan de rand van de veluwe + Sfeervolle jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking + Nieuw pannendak met isolatie (2022) + Fraai aangelegde tuin met volgroeide beplanting + Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en een nieuwe CV-ketel uit 2025 + Lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle authentieke details behouden + Vier slaapkamers + Fraai verbouwde zolderverdieping met 3 grote velux dakramen + Veel privacy Indeling Begane grond: Je komt binnen via de karakteristieke hal, voorzien van een prachtige granito vloer die direct de authentieke jaren ’30 sfeer van de woning voelbaar maakt. In de hal vind je de meterkast, een keurig toilet en toegang tot de praktische kelder, ideaal voor provisie of extra opslagruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vrij uitzicht op de groene straat aan de voorzijde. De ruimte is uitnodigend en behoudt zijn originele karakter dankzij de paneeldeuren en sfeervolle details. Hier kun je zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken in authentieke stijl. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fraai werkblad en biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Ideaal voor wie graag binnen én buiten leeft. Aan de woning grenst een aangebouwde berging, met aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en ruimte voor tuingereedschap of opslag. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je de ouderslaapkamer, een ruime en lichte kamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van grote raampartijen. De derde kamer, gelegen aan de achterzijde, is ideaal als kinder- of werkkamer, maar ook geschikt als hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de fraai verbouwde zolderverdieping. Dankzij meerdere dakramen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte, die momenteel in gebruik is als extra, volwaardige ouderslaapkamer. Naast slapen is er ook volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra bergruimte, mocht daar behoefte aan zijn. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin rondom, waarbij de hoofdtuin is gelegen op het westen. Hierdoor geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en groene beplanting, waardoor je volop privacy hebt. Aan de zijkant van het huis is een praktische berging houten overkapping geplaatst die plaats biedt voor onder andere fietsen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in het geliefde Oosterbeek. Kenmerken Verwarming: C.V.-Ketel (bouwjaar 2025) Warm water: C.V.-Ketel (bouwjaar 2025) Bouwjaar: 1939 Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Tuinligging: Zonnige tuin rondom, hoofdtuin op het westen Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 509.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.540

3,04%

Jährlich

%

€ 25.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2025 waren da 11.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.