Op een uitstekende locatie, in de populaire Schildersbuurt, ligt deze royaal opgezette vrijstaande villa, die in 2005 aan de achterzijde is uitgebreid met een prachtige, tuingerichte woon- en eetkeuken. De woning beschikt o.a. over maar liefst 6 slaapkamers en nog een aparte werkkamer. Aan de voorzijde is er vrij zicht de straat in en de op het zuiden georiënteerde onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een vijverpartij, planten borders en diverse terrassen in sierbestrating en een prachtige houten overkapping!
Indeling:
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met natuurstenen vloer, trappartij naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde werkkamer van ca. 13m², deze kamer is voorzien van een vaste inrichting (bureau en vaste kastenwand). Luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein.
Riante living van in totaal ca. 96m² welke als volgt is ingedeeld:
Woonkamer ca. 52m² voorzien van natuurstenen vloer, schouw (voormalige gashaard), vaste kasten en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde in 2005 uitgebouwde zeer ruime en gezellige woon/eetkeuken van ca. 44m² met natuurstenen vloer, geheel te openen glazen harmonica-pui naar de tuin en een luxe complete keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: grote inductie kookplaat, hete luchtoven, vaatwasmachine en een afzuigschouw. De keuken is tevens voorzien van een aansluiting voor een stoomoven. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. Woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar te scheiden door middel van fraaie schuifdeuren. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met keukenblok, tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en doorgang naar de inpandige berging.
Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met dakkapel aan de voorzijde, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot een 4-tal slaapkamers en de badkamer.
De indeling is als volgt: (hoofd)slaapkamer 1 ca. 19 m² met airconditioning, schuifpui naar balkon en directe toegang tot de riante luxe badkamer voorzien van ruime inloopregendouche, ligbad, dubbele vaste wastafel, vrijhangend closet en urinoir. De badkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Voorslaapkamer 2 ca. 13m². Deze kamer is momenteel ingericht als kleedkamer/dressing room en staat in directe verbinding met de naastgelegen hoofdslaapkamer en heeft middels een deur ook toegang tot het balkon aan de zijgevel. Voorslaapkamer 3 ca. 17m² en achterslaapkamer 4 ca. 17m² zijn beiden voorzien van airconditioning.
De overloop en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van een hoogwaardige pvc vloer.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder, slaapkamer 5, ca. 13m² met Velux tuimeldakraam (met afstandsbediening en regensensor voorzien van verduisterscreen) en airconditioning. Slaapkamer 6 van ca. 11m² met Velux tuimeldakraam (met afstandsbediening en regensensor voorzien van verduisterscreen) en een vaste kast met opstelplaats van de binnenunit van de warmtepomp en de elektrische boiler (200 liter) ten behoeve van het warm water. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+ (geldig tot en met 08-10-2035).
- De woning is geheel gasloos en wordt verwarmt middels een lucht/water warmtepomp en op de verdiepingen middels een 5-tal airco-units (tbv verwarmen en koelen).
- Er zijn maar liefst 38 zonnepanelen aanwezig.
- De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, en vloerisolatie).
- De woning is in 2023 geheel voorzien van nieuwe HR++ beglazing.
- De begane grond is met uitzondering van de werkkamer en berging voorzien van vloerverwarming.
- De woning is grotendeels voorzien van Domotica voor de verlichting (woonkamer, keuken en de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en zonnescherm).
- In 2025 is de woning voorzien van een 4-tal dag/nacht camera's inclusief recorder.
- Voorzien van 2 elektrisch bedienbare zonneschermen.
- De op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd met onder andere een overdekt terras en biedt volop privacy. De voortuin is eveneens strak en onderhoudsvrij en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig!
- Oplevering in onderling overleg.
Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
