Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Wolfslaar 6

4907LV Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.553

Fotoalbum

Wolfslaar 6 Oosterhout
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een ruime en lichte eengezinswoning met een heerlijke tuin en volop leefruimte? Dan is Wolfslaar 6 in Oosterhout de ideale plek voor jou. Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Met een carport, vrijstaande stenen berging en energieklasse C is dit een ideale woning voor gezinnen, starters én doorstromers. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en de A27/A59 snel bereikbaar. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én een centrale ligging. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden met pleisterwerk. De woonkamer is licht en ruim, met veel glas en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging aan de tuinzijde en de prettige indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De semi-open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet in een hoekopstelling, uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de voortuin, ideaal voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak pleisterwerk. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, hangcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele kraan. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat garant staat voor veel zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zitplekken en speelruimte. Aan de voorzijde van de woning is een carport van circa 17 m² aanwezig, ideaal voor het parkeren op eigen terrein. Aansluitend is een stenen berging gelegen. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Oosterhout - Woning met vier volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Zonnige achtertuin op het zuiden - Carport op eigen terrein - Energielabel C - Goed onderhouden binnen en buiten Wolfslaar 6 – De ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin! Ben je benieuwd naar deze sfeervolle woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.