Einwohner
446
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 4 A
1534NJ Oostknollendam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 5.322
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen aan beschermd natuurgebied met weids uitzicht, onder de rook van Amsterdam Vrijstaand wonen op een bijzonder rustgevende locatie, direct aan het beschermde natuurgebied Wormer- en Jisperveld, onder de rook van Amsterdam. In het schilderachtige Oostknollendam ligt dit onder architectuur ontworpen vrijstaande houten woonhuis in karakteristieke Noord-Hollandse stijl (2008), met vrij uitzicht over weilanden en een doorkijk naar de Zaan. Hier ervaart u de rust en openheid van het buitenleven, terwijl voorzieningen en de stad verrassend dichtbij blijven: het station ligt op circa 10 minuten en het centrum van Amsterdam is binnen circa 25 minuten bereikbaar. De woning (ca. 202 m²) kenmerkt zich door doordachte zichtlijnen, hoogwaardige afwerking en een tijdloze uitstraling. De royale living (ca. 52 m²) met panoramisch uitzicht vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkeuken, welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich een semi-open werkruimte met taatsdeuren. Deze kan eenvoudig worden afgesloten of bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een riante en lichte living ontstaat. De ruimte is flexibel in gebruik als werk-, zit- of speelruimte. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een royale bijkeuken met opstelplaats voor was- en droogapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een multifunctionele open ruimte, geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De tuin ligt rondom de woning en biedt altijd een prettige plek in zon of schaduw, met zitmogelijkheden op het oosten en westen. De ligging direct aan het natuurgebied zorgt voor rust, ruimte en privacy. In de voortuin staan vier fruitbomen (appel en peer) met een jaarlijkse eigen oogst. De woning beschikt over vrijstaande garage met zolder en een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor drie auto's op eigen terrein. Een zeldzame kans om vrijstaand te wonen aan een beschermd natuurgebied, met rust, ruimte én Amsterdam binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 202 m² - Inhoud ca. 805 m³ - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Energielabel A+ en volledig geïsoleerd - Vrij uitzicht over beschermd natuurgebied - Riante oprit en parkeren op eigen terrein - Vrijstaande garage met voorzieningen - Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,21%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 531 m²
- Inhalt
- 805 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 165 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Oostknollendam
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oostknollendam
Wohn- und Viertelzahlen in Oostknollendam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostknollendam. In 2025 waren da 446 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 508.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 388 |
| 2022 | 388 |
| 2023 | 392 |
| 2024 | 426 |
| 2025 | 446 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 457.000 |
| 2023 | EUR 541.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 109
0-15: 41
15-25: 44
25-45: 106
45-65: 143
Ausbildungsstufe
Hoger
82
Praktisch
75
Middelbaar
177
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
58
Nederland
365
Buiten Europa
27
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
34
Appartementen
3
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
82
Twee-onder-één-kap woningen
72
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
8
2020 en later
17
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
58
Bezeichnung G
47
Bezeichnung B
28
Bezeichnung A
26
Bezeichnung F
14
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung E
13
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung D
5
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.650 | 3.170 |
| 2021 | 1.800 | 3.250 |
| 2022 | 1.380 | 3.020 |
| 2023 | 1.160 | 2.830 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 960 • Strom: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.210 • Strom: 2.880
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 3.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.500
Betriebsaktivität in Oostknollendam (2025)
Handel en HORECA
7
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
24
Overheid, onderwijs en zorg
7
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
3
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
7
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostknollendam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostknollendam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oostknollendam?
Oostknollendam telt in 2025 ongeveer 446 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostknollendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostknollendam is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostknollendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostknollendam ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oostknollendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oostknollendam?
In Oostknollendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 82 woningen.
Meer Häuser in Oostknollendam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sluisstraat 7
1534NP Oostknollendam
€ 689.000 k.k.
€ 6.152/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 68
1534NM Oostknollendam
€ 1.000.000
€ 5.650/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 514 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Bickershorn 57
1534NT Oostknollendam
€ 475.000 k.k.
€ 4.523/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sluisstraat 13
1534NP Oostknollendam
€ 899.900
€ 5.084/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 451 m²
- Schlafzimmer
- 5
