Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Lijsterbeslaan 18

3233CJ Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Lijsterbeslaan 18 Oostvoorne
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde rustige en groene Lijsterbeslaan staat deze goed onderhouden, ruim opgezette en lichte twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is ideaal : wonen in een groene omgeving met de duinen en het bos om de hoek. De woning is gebouwd in 1962 en in 2006/2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, licht en een praktische indeling. Tijdens deze verbouwing is op de gehele begane grond een geïsoleerde betonnen vloer aangebracht, voorzien van vloerverwarming. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is een royale uitbouw met twee daklichten gerealiseerd, wat heeft gezorgd voor een heerlijke ruime en lichte leefruimte, met directe toegang via dubbele openslaande deuren tot de groene achtertuin. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Oostvoorne, met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Daarnaast liggen strand, duinen en natuurgebieden, maar ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Brielle, Hellevoetsluis en de verbindingen richting Maasvlakte, Europoort, Botlek en Rotterdam eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast bevindt met tevens entree tot de kelderruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot een nette geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een hangtoilet, fonteintje en ventilatie. De hal heeft een lichte doorkijk naar de boven verdiepingen. De verdeelkast van de vloerverwarming is geplaatst onder de garderobe. Via de hal stapt u binnen in de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en door de uitbouw bijzonder ruim en licht. In het platte dak van de uitbouw zijn twee daklichten (handmatig te openen) geplaatst, die zorgen voor extra lichtinval. De achtergevel bestaat uit drie grote raamwerken, waarbij het middelste raamwerk is uitgevoerd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer zorgt een gashaard, die op afstand bedienbaar is, voor extra sfeer en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige SieMatic keukenopstelling. Het extra brede granieten werkblad van circa één meter diep geeft de keuken een luxe en robuuste uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser, een kokend-waterkraan die tevens warm water levert, een combi-oven, een separate oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is directe toegang tot een terras aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en een schuurwerk plafond. Eerste verdieping: De trappen naar de boven verdiepingen zijn prettig afgewerkt met houten vloerdelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van elektrische rolluiken en een complete badkamer. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en in de woning zijn de originele binnendeuren behouden gebleven, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet en elektrische vloerverwarming. Via de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bestaat uit een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, -droger en de cv-installatie (2024). Op de voorzolder is een groot dakraam aanwezig. Daarnaast is er een grote berging, praktisch weggewerkt achter een schuifwand. De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en beschikt aan beide zijden over een grote dakkapel, wat zorgt voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Tuin: De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en borders met veel vaste planten. De tuin beschikt over een houten tuinhuis en is omsloten door beschutting en een groene haag, waardoor privacy is gewaarborgd. Ook de voortuin is sfeervol aangelegd met een terras, een groene haag, bomen en vaste beplanting. Voor de ruime garage is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Extra’s: Alle platte daken van de woning zoals de uitbouw, garage en dakkapellen zijn vernieuwd in 2025. Een comfortabele en goed verbouwde woning met veel licht en leefruimte, gelegen op een fijne en rustige locatie in Oostvoorne, waar wonen en buitenleven op een prettige manier samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.