Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Voet Makelaars

Jollenmakersweg 53

1511DA Oostzaan • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostzaan

Fotoalbum

Jollenmakersweg 53 Oostzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Jollenmakersweg 53! In de geliefde wijk ‘Roemersloot’ staat deze in 2000 gebouwde woning. Deze biedt maar liefst 133 m² woonoppervlakte, beschikt over 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, gelegen aan open vaarwater. Met parkeren op eigen terrein én een garage heeft deze woning alle eigenschappen om hier jouw droom (t)huis van te maken! INDELING: Via de eigen oprit lopen we binnen in de hal. Hier vinden we de trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid een gezellige en sfeervolle plek te worden. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is het centrum van het huis. De strak vormgegeven witte keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser en combioven-magnetron, is in een hoek opgesteld. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime garage en via de dubbele tuindeuren is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, aan openvaarwater van de Twiske Ringvaart! De eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloop garderoberuimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft naast een tweede toilet en inloopdouche ook een heerlijk ligbad. Op de tweede verdieping van het huis bevindt zich de zolderverdieping waar genoeg ruimte is voor een extra kamer. Op deze verdieping zijn de installaties te vinden en de aansluiting voor de wasmachine en droger. GARAGE: De garage van deze woning brengen we graag nog extra onder de aandacht. Deze ruime garage heeft namelijk vloerverwarming, een elektrische deur én een extra aansluiting voor een wasmachine. Dit biedt de mogelijkheid om deze ruimte optimaal te benutten! OMGEVING: In deze in jaren ’30 architectuur gebouwde woonwijk ben je op wandelafstand van het natuur- en recreatiegebied Het Twiske. In Oostzaan woon je überhaupt rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: scholen, een kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Vanaf de Jollenmakersweg 53 sta je dus binnen enkele minuten lopen in het Twiske en is het centrum van Oostzaan ook op loopafstand (750m). En wil je toch de grote stad in? Binnen no time sta je in hartje Amsterdam, dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. KENMERKEN: • Energielabel A; • Vloerverwarming in de badkamer en garage; • Zonnige tuin op het zuiden; • Recreatiegebied Het Twiske op loopafstand; • Woonoppervlakte 133m2; • Perceeloppervlakte 214m2; • Bouwjaar 2000. - English text - Welcome to Jollenmakersweg 53! Located in the popular “Roemersloot” neighborhood, this home was built in 2000 and offers no less than 133 m² of living space. It features 3 bedrooms and a sunny south facing garden situated along open waterways. With parking on private property and a garage, this house has everything you need to turn it into your dream home! LAYOUT: Through the private driveway, we enter the hallway. Here you will find the staircase and a modern toilet with a wall-mounted closet and sink. The living room is located at the front of the house and offers the potential to become a cozy and inviting space. The kitchen-diner, located at the rear of the property, is the heart of the home. The sleek white kitchen, equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances including a dishwasher and combination oven-microwave, is arranged in a corner layout. From the kitchen, there is access to the spacious garage, and through the double garden doors you can step into the sunny south-facing garden on open water of the Twiske Ringvaart! First floor: From the landing, you have access to the bathroom and three well-sized bedrooms, one of which is the master bedroom featuring a walk-in wardrobe. The bathroom has underfloor heating and includes a second toilet, a walk-in shower, and a comfortable bathtub. The top floor consists of an attic level with plenty of space for an additional room. This floor also houses the technical installations and connections for a washing machine and dryer. GARAGE: We would like to highlight the garage of this property. This spacious garage is equipped with underfloor heating, an electric door, and an additional connection for a washing machine. This offers great potential to make optimal use of the space! SURROUNDINGS: This residential area, built in 1930s architectural style, is within walking distance of the nature and recreational area Het Twiske. Living in Oostzaan means enjoying a peaceful and spacious environment with plenty of greenery around you. The village retains a charming character with a compact center offering essential amenities such as schools, childcare, restaurants, and shops like Hema, Kruidvat, and Albert Heijn. Oostzaan borders the nature reserve ’t Twiske, where you can spend hours walking, cycling, and swimming. From Jollenmakersweg 53, you can reach Het Twiske within minutes on foot, and the center of Oostzaan is also within walking distance (750 meters). Want to visit the city? You can be in the heart of Amsterdam in no time, thanks to nearby highways (A8, A10) and public transport. FEATURES; • Energy label A • Floor heating in the bathroom and garage; • Sunny south facing garden; • Recreational area Het Twiske within walking distance; • Living area: 133 m²; • Plot size: 214 m²; • Year of construction: 2000.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
480 m³
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.