Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Citroenvlinder 1

5345EV Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Citroenvlinder 1 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-Bieden vanaf €450.000,00 k.k. Aan een rustige woonstraat staat deze verrassend ruime hoekbungalow, waar comfortabel en gelijkvloers wonen centraal staat. De woning heeft in alle opzichten veel te bieden: een praktische indeling, fijne leefruimtes en het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Dankzij het levensloopbestendige karakter zijn alle belangrijke ruimtes op de begane grond gelegen, waardoor de woning zowel nu als in de toekomst een prettige woonplek vormt. Bij aankomst valt direct de oprit op eigen terrein op, met toegang tot de inpandige garage. Deze garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en heeft een praktische tussendeur naar de bijkeuken. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld werk aan huis of een extra slaapkamer. In de bijkeuken bevindt zich de HR-combiketel van Nefit, die wordt onderhouden via een onderhoudscontract. De overkapte entree in de zijgevel leidt naar de hal. Hier bevinden zich de garderobenis, de meterkast (vernieuwd in 2024 met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een volledig betegelde toiletruimte. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en lichte afwerking is dit een aangenaam lichte leefruimte. De tegelvloer en de sfeervolle houthaard zorgen voor een warme en comfortabele uitstraling. Via de brede schuifpui loop je zo de patiotuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Via de gang bereik je het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een jacuzzi bad, douche, wastafel, toilet en een designradiator. Het sanitair is uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit van Villeroy & Boch. De eerste slaapkamer beschikt over een parketvloer en de tweede slaapkamer is afgewerkt met laminaat. Ook qua locatie zit je hier uitstekend. Vanuit de rustige straat rijd je binnen enkele minuten naar het centrum van Oss, waar je een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. Onderweg passeer je bovendien een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabele bungalow met veel praktische voordelen, een fijne indeling en een gunstige ligging. Pluspunten + Bijzonder grote woonkamer/keuken 44m2 en grote slaapkamers ±14m2 en ±13m2. + Energielabel C + Levensloopbestendige bungalow met alle voorzieningen op de begane grond + Hoekwoning met extra privacy + Parkeren op eigen oprit én in de inpandige garage + Garage met kanteldeur, loopdeur en directe toegang tot de bijkeuken + Lichte woonkamer met grote ramen, tegelvloer en sfeervolle houthaard + Brede schuifpui naar de patiotuin + Open keuken in L-opstelling met koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat + Twee ruime slaapkamers op de begane grond + Complete gemoderniseerde badkamer met jacuzzi bad, douche, wastafel, toilet en designradiator + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 + Rustige ligging met snelle verbinding naar centrum Oss en snelwegen Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.