Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Emmalaan 79

5342GP Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.576

Fotoalbum

Emmalaan 79 Oss
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Emmalaan 79: Oss-Zuid op z’n best Op een steenworp afstand van het station, winkels én het buitengebied wacht een woning vol aangename verrassingen. Emmalaan 79 biedt veel leefruimte, mogelijkheden voor verschillende woonwensen en een tuin op het zuiden. Dit is Oss-Zuid op z’n best. Wie hier woont, begrijpt snel waarom dit stadsdeel zo geliefd is. Na het avondeten nog even een rondje om de vijver? Of het bos in? Het kan allebei gewoon lopend. Voor gezinnen zijn de speeltuintjes en de basisschool dichtbij, terwijl je voor boodschappen of de trein nauwelijks de fiets hoeft te pakken. En wil je met de auto richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Dan ben je zo op weg. Een goed huis, nóg beter gemaakt De huidige bewoners zagen in 2015 meteen de potentie van deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. In de jaren daarna is die volledig benut: vrijwel iedere ruimte werd aangepakt. De keuken en badkamer werden gemoderniseerd en ook de zolder kreeg een nieuwe invulling. Het resultaat is een woning die prettig in elkaar steekt. De PVC-visgraatvloer met vloerverwarming geeft de begane grond een warme basis, terwijl de royale woonkeuken uitgroeide tot een plek waar wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. Alle verbeteringen sluiten mooi op elkaar aan, dat zorgt voor rust. Slimme, praktische keuzes Naast sfeer biedt Emmalaan 79 vooral veel gebruiksgemak. De voormalige inpandige garage werd bij het woonhuis betrokken en levert daardoor een extra ruimte op waar je alle kanten mee op kunt. Speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of bijkeuken? Het antwoord mag veranderen, het huis verandert gewoon mee. Ook boven is de ruimte slim benut. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en op zolder werd een extra slaapkamer met airconditioning gerealiseerd. De aparte wasruimte, rolluiken en vele bergruimte zorgen daarbij voor extra gemak. Verder zijn er de investeringen die je niet altijd direct ziet, maar wel merkt. Zo zijn in 2021 elf zonnepanelen geplaatst en werd het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024. Een tuin die uitnodigt Zodra de temperatuur een beetje stijgt, verschuift het leven vanzelf naar buiten. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Onder de royale veranda zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten, terwijl de elektrische zonneluifel op warme dagen voor verkoeling zorgt. Het is zo'n tuin waar je de krant leest op zondagochtend en waar vrienden nét wat langer blijven hangen op een mooie zomeravond. Dankzij de berging is er bovendien ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Geen project, maar een thuis Kortom: de volgende bewoners treffen hier geen project, maar een thuis. Een huis waar al veel aandacht in is gestoken en waar je vanaf dag één kunt genieten van alles wat de woning en de omgeving te bieden hebben. Feiten en cijfers: - Goede locatie nabij uitvalswegen, NS-station en voorzieningen - Moderne keuken en badkamer - Nette afwerking – PVC visgraat met vloerverwarming - De voormalige inpandige garage is betrokken bij het woonhuis. Deze biedt veel gebruiksmogelijkheden - Rolluiken op de 1e verdieping - Royale slaapkamer - Extra slaapkamer op zolder met airco - Aparte wasruimte en voldoende bergruimte - Een nette tuin met alle privacy en gelegen op het zuiden - Royale veranda, praktische berging en elektrische zonneluifel - Ruime eigen oprit - 11 zonnepanelen – 2021 Woonoppervlakte: circa 158 m² Inhoud: circa 560 m³ Perceel: 258 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,21%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
560 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.