Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Hannie Schaftplantsoen 31

5348GC Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.204

Fotoalbum

Hannie Schaftplantsoen 31 Oss
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De bijzondere tweekapper moet je echt van binnen bekijken. Dan zie je namelijk niet alleen de moderne staat en de stijlvolle afwerking. Je krijgt ook een perfecte indruk van de grote mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De woning is namelijk aan de achterzijde op de begane grond en op de verdieping riant uitgebouwd. Hierbij levert de uitbouw van de hoofdslaapkamer absoluut een belangrijke bijdrage. Je krijgt hierdoor namelijk ongekende multifunctionele mogelijkheden. Bij deze bijzondere opties komt al het hedendaagse en stijlvolle wooncomfort dat deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. De ruime woonkamer en uitgebouwde, luxe leefkeuken leveren daarvoor meteen al het sprekende bewijs. Wat krachtig wordt aangevuld met de royale slaapkamers en de pluspunten van het recent gemoderniseerde sanitair Je woont hier in een verkeersluwe buurt op korte afstand van het stadshart en allerlei voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, winkels en horecazaken. Verder geeft de nabijgelegen singel je een snelle route de stad uit naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. Pluspunten + Parkeren onder de carport aan de achterzijde. De carport is bereikbaar via de zijstraat en is toegankelijk via een roldeur. Zowel aan de voor als achterzijde zijn in de rustige, verkeersluwe straten voldoende gratis parkeerplaatsen. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte en trap. De moderne toiletruimte (2023) bevat een wandtoilet en fonteintje. De hout look pvc vloer (inclusief vloerverwarming) in de hal gaat verder in de woonkamer en leefkeuken. + De uitgebouwde woonkamer is ruimtelijk en heeft een lichte sfeer. In de zitkamer aan de voorzijde laten twee grote ramen en een zijvenster het licht fraai binnen. De tinten op wanden en plafond versterken het ruimtelijke, lichte karakter. + Door de uitbouw is er aan de achterzijde een royale leefkeuken gerealiseerd. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en de openslaande deuren geven hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. + Het zeer stijlvolle kookgedeelte bestaat uit twee luxe keukenblokken en een elegant keukenmeubel. De keuken is modern uitgevoerd met een natuursteen werkblad en spatwand, 6-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een raam boven een van de keukenblokken geeft hier ook een prettige lichtinval en uitkijk in de tuin. + In de bijkeuken is plaats voor berging en witgoed. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin. + De grote achtertuin is geheel bestraat dus onderhoudsarm. In de tuin bevindt zich een royale overkapping, die is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Dit overkapte terras kan met transparant, water- en winddicht doek geheel gesloten worden. Het biedt dan een heerlijke beschutte plek voor een zitje. In de tuin staat ook een houten berging. De poort achterin geeft een achterom. + Vaste trap leidt naar de uitgebouwde eerste verdieping. Hier is toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de riante, uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde. + De moderne badkamer (2023) is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met opzetwaskommen. Hierboven hangt een spiegel met led-verlichting. + Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. In het schuine gedeelte is veel bergruimte gecreëerd. In deze kamer hangt een radiator. + Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer. + Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Achter een schuifwand is plaats voor de wasmachine en droger. + Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Bijzonderheden + Energielabel B. + HR-combiketel + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Rolluiken voor ramen gehele eerste verdieping. + Elektra in tuinberging en onder overkapping/carport. + Begane grond voorzien van vloerverwarming. + Multifunctionele ruimte op verdieping te gebruiken voor meerdere doeleinden. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
573 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.