Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Leygraaf BV

Laan der Middeleeuwen 55

5346TM Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 3.772

Fotoalbum

Laan der Middeleeuwen 55 Oss
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een moderne woning waar je zó in kunt trekken, met het centrum van Oss op loopafstand én de rust van een fijne woonomgeving? Deze hoogwaardige perfect afgewerkte woning uit 2019 biedt het beste van beide werelden. Binnen vijf minuten sta je in het centrum, in de polder maar ook de bossen zijn op loopafstand.  Dit terwijl je thuis geniet van privacy, ruimte plus een vrij uitzicht, een zeldzame combinatie. Vanaf het eerste moment ervaar je de kwaliteit en afwerking. De woning is tot in detail verzorgd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle hedendaagse luxe. De lichte woonkamer met sfeervolle haard vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de serre. Deze stijlvolle serre, uitgerust met een afsluitbare schuifpui en elektrische zonwering, creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten en biedt het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte. In Oss is het prettig wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met een ruim winkelaanbod. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende golfslagbad. Ook de omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maaslandschap in het noorden. Voor een gezellige avond uit kun je terecht in de cafés en restaurants in de binnenstad. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot het zwevend toilet met fontein, de meterkast, praktische kast met cv-opstelling en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer van maar liefst 45m2 groot. Deze is licht en ruim opgezet, met een sfeervolle sierhaard als blikvanger en openslaande deuren naar de serre (20m2). De serre is een volwaardige verlenging van de woning en is dankzij de schuifpui en zonwering een comfortabele plek in elk seizoen. De open keuken (12,2m2) vormt een harmonieus geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan 1 zijde van de keuken bevindt zich een kastenwand met combi-oven en aan de andere zijde het kookgedeelte met 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een vrij uitzicht op het wandelpark aan de voorzijde. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie (7,8m2 - 14m2 - 12,6m2) ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer (6m2) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zorgen airconditioning en elektrische rolluiken op deze verdieping voor extra comfort. Tweede verdieping: De royale open zolderverdieping (30m2) met dakraam met Fakro zonnewering en witgoedaansluitingen biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Geheel naar wens in te richten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met een ruime berging, overkapping en een eigen achterom. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van zonlicht gedurende de dag ideaal voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. GOED OM TE WETEN - Energie label A; - Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren HR ++ beglazing) - 4 zonnepanelen; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Vloerverwarming gehele begane grond met neutrale tegelvloer, m.u.v. trapkast; - Tapijt eerste en tweede verdieping; - Spuitwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en airco; - De schuine kanten van de zolder zijn benut door opbergkasten; - Serre beschikt over elektrische zonwering en inbouwspots; - Nabij centrum Oss, sportpark De Rusheuvel en de polder; - Openbaar parkeren in de rustige woonstraten. - Een instapklare, moderne woning met een hoogwaardige afwerking op een toplocatie – klaar om direct van te genieten. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde documentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
507 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.