Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Macharenseweg 25

5347KA Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.875

Fotoalbum

Macharenseweg 25 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande woning met allure, gebouwd in 2018, perfect onderhouden en voorzien van alle luxe die je maar kunt wensen. Deze royale woning met energielabel A++ biedt een zee aan ruimte, met vier volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een fraaie tuin rondom vol privacy. Alles aan deze woning straalt kwaliteit uit: van de hoogwaardige afwerking met vloerverwarming door het hele huis tot de moderne keuken met top apparatuur. Dankzij de combinatie van energiezuinige voorzieningen, zoals 21 zonnepanelen en optimale isolatie, woon je hier bovendien toekomstbestendig én uiterst comfortabel. Binnen stap je in een lichte, open leefruimte waar woonplezier centraal staat. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, grote raampartijen tot de grond en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle luxe gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met de witgoedaansluitingen en een ruime slaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer op de begane grond. Dankzij de complete woonlaag is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook de ligging van deze woning is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier in de kindvriendelijke en rustige wijk Horzak, aan de rand van Oss. Binnen enkele minuten fiets je naar supermarkten, winkels, scholen, een sportcomplex en een prachtig park. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. En moet je de stad uit? Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor meerdere auto’s. + De ruime hal met de meterkast (22 groepen en 5 aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. + De woonkamer is royaal opgezet en heeft een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen met triple glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. + De open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokend waterkraan, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en bar om aan te zitten. Vanuit de keuken loop je direct naar het overdekte terras, waar je heerlijk beschut kunt zitten. + Ook de eethoek staat in een vloeiende verbinding met de achtertuin door middel van de brede schuifpui. + De multifunctionele garage is strak afgewerkt en ingericht met een vaste kastenwand, de witgoedaansluitingen en een keukenblok. Daarnaast vind je hier een luik met vlizotrap naar de eerste bergzolder. + De eerste royale slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over een directe toegang tot de achtertuin, een inloopkast en een eigen badkamer. + De eerste badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet. + Via een open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte met de HR-combiketel (2018) en de hybride warmtepomp. + Een luik geeft toegang tot de tweede bergzolder. + Ook de tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. + De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groen, een vijver en een sproei-installatie. De ligging zorgt voor veel zon en privacy, met meerdere terrassen en een royale overkapping met heaters en haard. Ook beschikt de tuin over een directe achterom en een berging. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over triple glas en energielabel A++. + De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en zeer praktische horren. + De woning beschikt over 21 zonnepanelen. + Er is een moderne alarminstallatie aanwezig. + Waterontharder aanwezig. + De tuin is uitgerust met een sproei-installatie, waardoor het onderhoud eenvoudig en zorgeloos is. Aanvaarding: In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
707 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5347

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.