Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Singel 1940-1945 337

5348PP Oss • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Singel 1940-1945 337 Oss
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime GELIJKVLOERSE woning op de BEGANE GROND, ideaal voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen. Het ruime appartement op de begane grond is gelegen in een voormalig winkelpand dat in de loop der jaren is getransformeerd tot woonruimte en vandaag de dag volop mogelijkheden biedt voor een nieuwe invulling. Er is beschikking over een LIVING met eetgedeelte, een separate KEUKEN en een royale AANBOUW aan de achterzijde met in totaal VIER slaapkamers en TWEE badkamers. Uw auto kunt u openbaar parkeren aan de voorzijde. De ligging aan de Singel 1940-1945 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het stadscentrum van Oss, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • APPARTEMENT op de BEGANE GROND • Volledig gelijkvloers, LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen • Living aan de voorzijde met ruimte voor zit- én eetgedeelte • Separate keuken • VIER slaapkamers • TWEE badkamers en separaat tweede toilet • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing, grotendeels HR++ • CV-ketel Intergas (ca. 2022) • Plat dak aanbouw circa 3 jaar geleden VERNIEUWD en GEISOLEERD • Kleinschalige VvE met twee appartementsrechten • Energielabel B (geldig tot 08-01-2036) Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier loopt u door naar de living, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De living biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de lengte van de ruimte is er aan de achterzijde tevens gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel. Wonen en eten komen hierdoor op een prettige en natuurlijke manier samen. De ruimte laat zich flexibel indelen. De afwerking is eenvoudig en vormt daarmee een neutrale basis voor verdere modernisering. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor aangenaam daglicht en een open karakter. De keuken bevindt zich aan de zijkant van het appartement en is direct toegankelijk vanuit de living. De L-vormige opstelling in combinatie met een raam zorgt voor een fijne basis met natuurlijke lichtinval. De keuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse herinrichting naar eigen wens en smaak. Afhankelijk van de gewenste indeling is het bovendien mogelijk om de keuken meer bij de living te betrekken, wat extra wooncomfort kan opleveren. We vervolgen onze routing naar het achterste gedeelte van de woning, waar zich in totaal VIER slaapkamers bevinden. Alle slaapkamers zijn gesitueerd in de AANBOUW en profiteren van daglicht via hoog geplaatste ramen én dakramen. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde en vormt de grootste van de vier slaapkamers. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er bovendien directe toegang tot de achterzijde van het perceel. De overige drie slaapkamers zijn van vergelijkbaar formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Ze zijn geschikt als slaapvertrek, maar kunnen ook uitstekend worden ingericht als werkplek aan huis, hobbyruimte, logeerkamer of WALK-IN-CLOSET. Het appartement beschikt over TWEE badkamers en een separaat tweede toilet. De EERSTE badkamer is gelegen aan het begin van het slaapgedeelte en is ingericht met een douche en een dubbel wastafelmeubel. De TWEEDE badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een douche, met daarnaast een separaat toilet. Deze praktische indeling maakt het appartement geschikt voor meerdere bewoners of voor situaties waarin comfort en een zekere mate van zelfstandigheid gewenst zijn, zoals bij samenwonen met familie of mantelzorg. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een strook eigen terrein, grenzend aan de brandgang. Via deze brandgang is het appartement ook achterom bereikbaar. Deze doorgang is eigendom van het appartement, waarbij rekening wordt gehouden met gebruik door omliggende percelen. Er is geen traditionele tuin aanwezig, wat deze woning juist aantrekkelijk maakt voor kopers die gelijkvloers willen wonen zonder tuinonderhoud. U kunt uw auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
497 m³
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.