Direkt zum Inhalt
Logo von Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Hagenbroekweg 33

8376EG Ossenzijl • Overijssel

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.260

Fotoalbum

Hagenbroekweg 33 Ossenzijl
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande recreatiewoning gelegen op een unieke locatie aan vaarwater aan de rand van nationaal park “de Weeribben-Wieden”. De uitgebouwde recreatiewoning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, kamer geschikt voor meerdere doeleinden, bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De verzorgde tuin gelegen rondom de woning, is voorzien van diverse terrassen, privacy, een houten berging, insteekhaven en aanlegmogelijkheid voor een boot. De recreatiewoning staat op een perceel van 926m² en heeft een woonoppervlakte van ca.115m². Indeling Entree/hal met trapopgang en de badkamer voorzien van een toilet, wastafel en een douchehoek. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote ramen, een houtkachel en de keukenopstelling met eiland en diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, close-in-boiler, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via een multifunctionele kamer bereikt u de bijkeuken voorzien van een tuindeur. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met een dubbele wastafel, toilet en een douchehoek. Eerste verdieping Overloop met 2 slaapkamers. Tuin De verzorgde tuin rondom de recreatiewoning over diverse terrassen, privacy, veel groen, een houten berging, een insteekhaven en aanlegmogelijkheid voor een boot. Aan de straatzijde is er parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de recreatiewoning is rustig gelegen aan vaarwater aan de rand van nationaal park “de Weerribben-Wieden”; - de recreatiewoning is voorzien van een eigen insteekhaven en aanlegmogelijkheid voor een boot; - de recreatiewoning is voorzien een ruime woonkamer met veel lichtinval; - de recreatiewoning is voorzien van een multifunctionele kamer; - de recreatiewoning is voorzien van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; - de recreatiewoning is totaal voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers; - de recreatiewoning is voorzien van een verzorgde tuin met diverse terrassen en een berging; - de recreatiewoning is gelegen in een kleinschalig park aan vaarwater en op korte afstand van diverse voorzieningen. Ossenzijl Het dorpje Ossenzijl valt onder de gemeente Steenwijkerland en is gelegen in de Kop van Overijssel aan de noordkant van het natuurgebied De Weerribben-Wieden. De naam van het dorp is ontleend aan de familie Osse die een sluis (=zijl) beheerde. De sluis wordt niet meer gebruikt, maar nog steeds is de Kalenbergergracht een belangrijke doorgaande scheepvaartroute, maar dan nu voor de pleziervaart van en naar de Overijsselse en Friese meren. Vanuit Ossenzijl kunt u heerlijk fietsen, wandelen en varen door de natuurgebieden, één van de mooiste plekjes van Nederland. Ossenzijl is zowel via het water als de weg (A32/A6) goed bereikbaar. Het ligt ongeveer 60 autominuten van de randstad, 10 autominuten van Steenwijk en Wolvega en enkele autominuten van Oldemarkt. Oldemarkt heeft een centrumfunctie voor de omgeving met diverse voorzieningen, o.a. winkels.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
926 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8376

Google Karten

Geografische Übersicht Ossenzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ossenzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossenzijl. In 2025 waren da 565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Einwohner
2021 565
2022 590
2023 570
2024 565
2025 565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 70 15-25: 55 25-45: 105 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

110

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

525

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 77
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 63
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

81

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

43

Bezeichnung D

28

Bezeichnung B

27

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossenzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.050
2021 1.720 3.070
2022 1.320 3.120
2023 1.080 2.910
2024 1.010 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Ossenzijl (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossenzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossenzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossenzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossenzijl?

Ossenzijl telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossenzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossenzijl is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossenzijl ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossenzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossenzijl?

In Ossenzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer Häuser in Ossenzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.