Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Papendrecht

Westeinde 6

2969BK Oud-Alblas • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.416

Fotoalbum

Westeinde 6 Oud-Alblas
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met riante schuur, gelegen op een prachtige & centrale locatie in de polder! - Geniet op dit unieke adres van een heerlijke tuin, een ruime woonkamer en een moderne keuken met kookeiland. - Naast de riante schuur met bergzolder is er ruimte om drie auto's op eigen terrein te parkeren. - Je woont hier op slechts 15 autominuten van Rotterdam en 5 minuten van Alblasserdam & Papendrecht en de A15. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met schuur, een heerlijke tuin met uitzicht vanuit je eigen houtgestookte hottub op prachtig groen én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging bij deze unieke woning in Oud-Alblas! De woning biedt tal van mogelijkheden en voordelen. De afgelopen jaren is de woning verduurzaamd, altijd keurig onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Bovendien geniet je van een prachtige tuin met veel groen, privacy en verschillende fijne zitplekken. Ook de ligging is ideaal: Papendrecht bereik je eenvoudig en snel, evenals de uitvalswegen A15 en N3. Tegelijkertijd profiteer je hier van de rust en ruimte die de polder te bieden heeft. Globale indeling Begane grond: je betreedt de woning via de voordeur of via de achtertuin en achterdeur. Op de begane grond tref je o.a. een ruime woonkamer, dichte keuken, toilet en badkamer. Welkom in de sfeervolle woonkamer! In 2025 is de woonkamer voorzien van een robuuste houtkachel van het merk Hase, type Como (t.w.v. € 6.000,-). Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot een beschut terras met zonnescherm en fraai uitzicht over de polder. Geniet op dit adres van een complete keuken uit 2016. De keuken beschikt over een ruim kook- en spoeleiland, een separate inbouwkastenwand en diverse maatwerkkasten met veel bergruimte. De keuken is onder meer uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een Bosch inbouwkoffiemachine en een Bosch oven, beide uitgevoerd in RVS-look en naadloos geïntegreerd in de kastenwand. Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, zijn de badkamer, toiletruimte, cv-ruimte en de tuin bereikbaar. De nette badkamer (2015) beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De hal, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt via een vaste trap toegang tot de verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast en een praktische kelder van circa 4 m² bereikbaar. Verdieping: de overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een vaste kast. Eén van de kamers is momenteel ingericht als walk-in-closet. Op de overloop, achter de trap, is een praktische wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier een wastafel en een tweede toilet aanwezig. In het verlengde van de overloop is in 2020 een tweede badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Goed om te weten: - De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. - De Finse houtgestookte hottub in de tuin en de infraroodsauna in de schuur blijven achter. - Alle 4 de houtkachels in- en rond huis blijven achter (woonkamer, hottub, terras en schuur). - De woonkamer is voorzien van extra dik glas, waardoor verkeersgeluiden nauwelijks hoorbaar zijn. - De woning beschikt over een CTA-ventilatiesysteem dat de lucht ververst en reguleert, waardoor vochtproblemen en condensvorming worden voorkomen. - Daarnaast zijn de buitenmuren in 2021 net boven de fundering geïmpregneerd door de firma Murprotec. - De maatwerkkast in de keuken is gerealiseerd in 2022. - In 2025 zijn nieuwe markiezen geplaatst, ook het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - In 2020 zijn zowel het volledige pannendak als het platte dak van de woning vervangen. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (AEG, 2020). - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,21%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2969

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Alblas auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oud-Alblas

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Alblas

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Alblas. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

134

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

78

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Alblas
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Alblas
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Alblas.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Alblas

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Oud-Alblas

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.