Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Julianastraat 68
3262SJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verkauft
€ 798.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810
Kaufpreis /m²: € 4.987
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne en instapklare stadsvilla met zonnige tuin in het hart van Oud-Beijerland! In het centrum van Oud-Beijerland staat deze prachtige stadsvilla uit 2017. De woning combineert de charme van de jaren ’30 stijl met modern wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een luxe keuken en een zonnige tuin op het zuiden met een fraaie overkapping is dit de ideale woning. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. De locatie is zonder meer perfect: de woning is gelegen in het centrum van Oud-Beijerland met haar vele voorzieningen. Hier is genoeg winkelvertier, een wekelijkse markt, een willekeur aan restaurants en meerdere jaarlijks terugkerende evenementen. Ook is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid en de A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Enthousiast geworden over de woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij laten de woning graag van binnen zien. INDELING BEGANE GROND Entree met ruime hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, inbouwspots en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal geeft een stijlvolle stalen deur toegang tot de royale woonkamer. Hier vind je een fijne en comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming, sfeervolle inbouwspots en hoogwaardig afgewerkte zwarte design airconditioning. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin. De jaloezieën blijven achter, wat het geheel compleet maakt. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in stijlvol zwart met een composieten aanrechtblad. De dubbele wandopstelling biedt veel opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er een praktische koffiecorner aanwezig, ideaal voor het zetten van je favoriete koffiespecialiteiten. Dankzij de moderne uitstraling en praktische indeling is dit een keuken die zowel stijlvol als functioneel is. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en alle kamers beschikken over rolluiken. Twee slaapkamers zijn uitgerust met zwarte design airconditioning, waardoor het er ook op warme dagen comfortabel is. De derde kamer is ingericht als handige kastenkamer, waarbij de vaste kasten achterblijven. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een tijdloze afwerking in wit en taupe. Met een inloopdouche met stortdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel is dit een fijne plek om te ontspannen. Een designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie maken het geheel compleet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen en afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als op de eerste verdieping. De overloop heeft een grote dakkapel met elektrisch zonnescreen en biedt extra ruimte, ideaal als werkplek of speelplek voor kinderen. Verder is er een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de voorbereidingen voor een tweede badkamer al aanwezig zijn. In een aparte berging bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel en de WTW-unit. Tot slot is er via een vlizotrap nog toegang tot de praktische bergzolder. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is sfeervol aangelegd met siertegels, groene borders en fruitbomen. Onder de mooie overkapping kun je heerlijk beschut genieten van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, een houten berging met elektra en een praktische achterom. Ook aan de voorzijde is alles netjes verzorgd: hier vind je een parkeerplaats op eigen terrein, met de voorbereidingen voor het opladen van een elektrische auto. Daarnaast vind je in de voortuin een handig waterpunt, ideaal voor het bewateren van planten of het schoonmaken van je auto. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: 160m2 - Perceelgrootte: 188m2 - Eigen grond - Energielabel: A - CV-ketel: Intergas (2018) - WTW-unit: HRU Eco HP (2018) - Dubbele beglazing in houten kozijnen - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Rolluiken op de 1e verdieping - Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping (hoogwaardig afgewerkt, zwart design) - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 798.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810
3,04%
Jährlich
%
€ 39.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 798.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Inhalt
- 580 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Strienemonde 31
3261VC Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
€ 3.783/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plaete 15
3261TM Oud-Beijerland
€ 579.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ribesstraat 25
3261AR Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosring 22
3261SB Oud-Beijerland
€ 1.500.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1407 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Havendam 8
3262AE Oud-Beijerland
€ 1.250.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klipper 10
3263NB Oud-Beijerland
€ 439.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
