Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Stougjesdijk 243

3261KV Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.812

Fotoalbum

Stougjesdijk 243 Oud-Beijerland
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Stougjesdijk 243 in Oud-Beijerland betekent genieten van ruimte, rust en hedendaags wooncomfort. Deze vrijstaande, volledig geïsoleerde woning uit 2015 is tot in de puntjes onderhouden en combineert luxe, energiezuinigheid en stijl met een warme, huiselijke sfeer. De woning beschikt over een royale living, moderne woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de 27 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot de garage, het toilet, de kantoorruimte, de trapopgang en de riante living. De garage is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren is er voldoende ruimte voor het parkeren van een auto of extra opslag. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier bereikt u tevens de separate kantoorruimte – ideaal voor werken aan huis. De royale living is een oase van licht en comfort. Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle haard en biedt via grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor een grote eettafel en vormt samen met de woonkamer één sfeervol geheel. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een groot kookeiland met barachtig zitgedeelte en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2023). De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, koffiemachine, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel zijn te vinden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale walk-in closet en een eigen badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De separate badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – volledig in lijn met de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning. Tuin De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en diverse zitgelegenheden waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een mooie royale overkapping met houtkachel voor gezelligheid en warmte in elk seizoen. Graag benoemen wij de hout gestookte hottub welke in de overkapping aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein, ideaal voor meerdere voertuigen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2015. Woonoppervlakte: 240 m2. Perceeloppervlakte: 618 m2. Energielabel: A. • Volledig geïsoleerd • 27 zonnepanelen • Vloerverwarming begane grond • Airconditioning (2023, hoofdslaapkamer) • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023 • Keuken (2015, deels apparatuur vernieuwd 2023) • Badkamers (2015) • Parkeren op eigen terrein • Royale garage met dubbele deuren en binnendoorgang • Separate kantoorruimte op begane grond Omgeving en ligging De woning is gelegen aan de geliefde Stougjesdijk in Oud-Beijerland, een rustige en groene omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportverenigingen en de gezellige dorpskern met restaurants en terrassen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Hier woont u landelijk, maar met de stad op korte afstand. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
618 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.