Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Wielsingel 23
3261VH Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 399.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340
Kaufpreis /m²: € 3.734
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EIGEN CARPORT, BALKON, BERGING EN FIJNE ACHTERTUIN, GELEGEN AAN EEN RUSTIG WOONERF IN DE GELIEFDE WIJK DE OOSTERSE GORZEN De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling vormt dit een fijne basis voor jarenlang woonplezier. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en afgewerkt in een combinatie van grijze en witte tegelwerken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met witte fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ATAG koffiemachine, een grote koelkast, een grote vriezer, een oven, een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-opstelling. De cv-ketel is vernieuwd in 2023. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. Beide kamers beschikken over kunststof dakramen, waardoor de ruimtes profiteren van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een combinatie van grijze en witte tegelwerken. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een hangend toilet en een inloopdouche met handdouche. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, ventilatiemogelijkheden en inbouwspots voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met een bruine laminaatvloer en voldoende daglichttoetreding. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is aangelegd met open bestrating en diverse borders, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zitplek en groenbeleving. Direct achter de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de eigen carport. Hierdoor beschikt de woning over praktische bergruimte en een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig pleintje met groenvoorzieningen en zitgelegenheid, wat bijdraagt aan het prettige karakter van de woonomgeving. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Oosterse Gorzen, een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen natuurgebied De Staart en de oevers van het Spui op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Noord-Brabant goed bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1976 - Type woning: Tussenwoning - Woonoppervlakte: circa 107 m² - Perceelgrootte: 149 m² - Energielabel: C - Verwarming en warm water: middels cv-installatie - CV-ketel: Nefit 2023 - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 399.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340
3,02%
Jährlich
%
€ 19.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Inhalt
- 355 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rudolf Steinerpad 10
3263RM Oud-Beijerland
€ 699.000 k.k.
€ 4.599/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ribesstraat 29
3261AR Oud-Beijerland
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
H.B.S.Laan 18
3262JB Oud-Beijerland
€ 645.000 k.k.
€ 5.513/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Asterstraat 24
3261AD Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 12
3262ST Oud-Beijerland
€ 519.000 k.k.
€ 5.351/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Thielmonde 27
3261VE Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pijlstaart 18
3263BK Oud-Beijerland
€ 499.000 k.k.
€ 3.564/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poortlaan 93
3261PA Oud-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 4.783/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
