Direkt zum Inhalt
Logo von Korse Makelaars

Kerkstraat 59

4751HM Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Kerkstraat 59 Oud Gastel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans! Dit grondig, sfeervol gemoderniseerde vrijstaande woning (uitgebouwd) met een multifunctioneel vrijstaande garage-/hobbyruimte, een zeer diepe/vrije achtertuin en een afsluitbaar parkeerterrein is gelegen in het hartje van Oud Gastel. Deze parel voldoet aan de hedendaagse wensen, terwijl de prachtige authentieke details zijn behouden. Deze 2 laagse vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van ca. 170 m2 - 3 slaapkamers en energielabel D. De verrassende achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy heeft. Kortom, deze stoere woning is echt de moeite waard om ontdekt te worden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om te ervaren wat deze woning te bieden heeft! LIGGING Wonen aan de Kerkstraat in Oud Gastel betekent genieten van een bijzondere locatie waar historie en hedendaagse architectuur samenkomen. Dit karakteristieke pand is met aandacht en vakmanschap gerenoveerd tot een stijlvolle woonplek die perfect aansluit bij de authentieke sfeer van het dorp en het comfort van eigentijds wonen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A17 en A58 rijdt u vlot naar steden als Roosendaal, Etten-Leur en Breda. BEGANE GROND Via de voordeur betreedt u de sfeervolle/royale hal met een soort erker, een moderne meterkast en een garderobenis. Vanuit de royale hal zijn het vrijhangend toilet met waskom en de aantrekkelijke woonkamer (plafondhoogte ca. 2.82 m) te bereiken. De lichte woonkamer heeft een betonvloer, met een prachtige white wash houten delen vloer, een strakke gestucte platte plafondband, een sierhaard en openslaande tuindeuren. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Aansluitend komt u in de aantrekkelijke woon-/leefkeuken aan. De woonkeuken heeft een L-vormige, cassette inbouwkeuken met een porseleinen spoelbak, een hardstenen aanrechtblad, is uitgerust met een schouw met een afzuigunit, een prachtig Boretti kookfornuis met 5 gaspitten, 1 wokbrander en 2 ovens, een koelkast, diepvriezer en een vaatwasmachine. Via de keuken zijn de praktische kelder en de achter entree met een ingebouwde 2-deurs kast toegankelijk. De verrassende kelder met een klamp is geheel betegeld en heeft een vrijehoogte van ca. 1.35 m. Aansluitend komt u in de handige, L-vormige bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin, een pantry met een eiken aanrechtblad en een spoelbak. Verder treft u aan de was & drogeraansluiting. Middels een verbindingsdeur is de multifunctionele hobbyruimte met een loopdeur naar de achtertuin en de Nefit c.v.-combi-ketel te bereiken. Deze ruimte (vrije plafondhoogte ca. 2.55 m) is ook eenvoudig te verbouwen tot een slaapkamer met een semi-open badkamer of als een werkkamer, een hobbykamer etc. De betonvloer is afgewerkt met een metafoor vloertegel/een houtendelen vloer, de wanden als mede de plafonds zijn fijn gestuct. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een zijgevelraam biedt toegang tot 3 nette slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de voorzijde en slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde. Slaapkamers 2 & 3 hebben een handige 3-deurs kastenwand. De badkamer met een achtergevelraam, heeft een schitterende /authentieke methafoor tegelvloer, inbouwspotjes, is o.a. voorzien van een dubbele wastafel, een whirlpoolbad, een inloopdouche met gehard glas & een thermostaat kraan en een vrijhangend toilet. De 2e woonlaag is voorzien van grenen vloerdelen met een witte laag, de wanden alsmede de plafonds zijn fijn gestuct. ACHTERTUIN De zeer diepe achtertuin (ca. 42 m diep & ca. 9 m breed) met diverse tuinkamers, heeft een strakke vijver, een afsluitbare poort aan de voorzijde is werkelijk een plaatje. De tuin is o.a. voorzien van bestrating, grind/gazon en diverse vaste planten die ieder jaargetijde kleur geven aan de tuin. Achter in de tuin staat een schitterend, multifunctioneel, gepotdekselde vrijstaande garage annex hobbyruimte, ca. 5.00x6.11 m, met een nokhoogte van ca. 4.36 m, een entresol en elektra. De vloer is van beton. Aangebouwd treft u de stoere tuinkamer, ca. 2.83x5.07 m aan, met een nokhoogte van ca. 4.35 m, een fraaie hardstenen terras en een aangrenzend parkeerterreintje. Dit parkeerterreintje is afsluitbaar middels een smeedijzeren poort. Deze tuin is er één met veel privacy, waar je heerlijk kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - Grondig en smaakvol/grondig gerenoveerd in ca. 2004 - met eigenlijk een gehele nieuwe binnenjas! - De woning heeft de authentieke details behouden, zoals paneeldeuren, fijn timmerwerk en alles staat strak in de lak - Sfeervolle woonkamer met opslaande tuindeuren - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Royale, complete ingerichte badkamer - Meterkast in 2004 vervangen en heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Energielabel D - Prachtig aangelegde achtertuin ca. 42 m diep - Eigen parkeerterreintje en een multifunctionele garage annex hobbyruimte + parkeergelegenheid rondom de woning - 7 Zonnepanelen ('22) - Volgens opgave is in 2022 de dakbedekking vervangen - Gelegen op een gewilde locatie, dichtbij alle voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. ASBESTCLAUSULE In woningen die zijn gebouwd vóór 1 juli 1993 is het gebruik van asbesthoudende materialen destijds gebruikelijk geweest, onder meer in (rook)kanalen, dakbeschot, tussenwanden, gevelbekleding, bij verwarmingstoestellen, warmwatervoorzieningen en vloeren. Koper erkent dat er mogelijk asbest is verwerkt. Koper is ervan op de hoogte dat het verwijderen van asbestmaterialen volgens milieuwetgeving onder strikte regels valt. Verkoper wordt gevrijwaard van elke aansprakelijkheid voortvloeiend uit aanwezigheid of verwijdering van asbest in of uit het pand. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
578 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
378 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.