Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Opperstraat 5

4751TE Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Opperstraat 5 Oud Gastel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al vrijstaand en tussen de landerijen willen wonen? Dan is deze verrassend ruime woning (176 m2) met vele mogelijkheden en gelegen in het buitengebied van Oud Gastel zeker iets voor u! Deze fijne en gezellige woning kenmerkt zich vooral door de privacyvolle groene achtertuin, de riante garage welke tal van mogelijkheden biedt, 4 royale slaapkamers en de vele extra ruimte die deze woning te bieden heeft. De Opperstraat is een rustige straat centraal gelegen tussen de weiden van Oud Gastel, met de uitvalswegen en belangrijke voorzieningen op slechts een paar minuten afstand. Is dit de vrijstaande woning waar u naar zoekt? Wij helpen u graag verder! Bouwjaar : 1960 Woonoppervlakte : ± 176 m² Inhoud: ± 778 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : H Nummers : 446 + 447 Grootte : 915 m² ISOLATIE - Dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++ - Houten kozijnen - Energielabel G - Dakisolatie BEGANE GROND De woning betreedt u via de voordeur aan de rechterzijde van de woning; het gedeelte welke wat later is aangebouwd. Hier komt u in de royale en overzichtelijke hal terecht. Hiermee wordt direct de ‘ruimtelijke’ toon voor de rest van de woning gezet. De hal biedt toegang tot het toilet, berging, badkamer, de eerste opgang naar de verdieping en de keuken. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk Het toilet is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. Het toilet is volledig betegeld. AFWERKING TOILET Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Kunststof schroten Naast het toilet is de zeer royale badkamer gelegen (± 13 m²) welke van alle gemakken is voorzien. De dubbele wastafel, het ruime ligbad, de douchecabine met infraroodpaneel en de extra ruimte zorgen ervoor dat u elkaar nooit in de weg staat. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegels Wanden: Tegels Plafond: Kunststof schroten Tegenover de badkamer treft u een praktische berging (± 5 m²) waarin het witgoed en de boiler (80 liter) is opgesteld en waarin u bijvoorbeeld uw jassen en schoenwerk in op kunt bergen. Middels de hal betreedt u de fijne leefkeuken (± 16 m²). De vele raampartijen aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een fraai zicht op de achtertuin maar zorgen tevens voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ontbijten doet u aan het schiereiland genietend van het mooie uitzicht. De keuken is in een U-opstelling gesitueerd met de volgende inbouwapparatuur; Inductiekookplaat; Vaatwasser; Oven; Afzuigkap; Koelkast; Diverse kastruimte AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: Kunststof schroten Vanuit de keuken betreedt u de eetkamer ( ± 18 m²), een fijne ruimte waar u kunt genieten van de meer uitgebreide diners met uitzicht op de tuin. In de winter houdt de gaskachel u warm. AFWERKING EETKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk Vanuit de eetkamer is er toegang tot het tussenportaal. Hier bevindt zich de tweede trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Middels de eetkamer betreedt u de ruime woonkamer (± 31 m²). De woonkamer kent een prettige indeling waar u meerdere zithoeken kunt creëren. Het royale raampartij en de openslaande deuren zorgen voor prachtig zicht en contact met de achtertuin. De praktische trapkast voorziet u in extra bergruimte. Het vele lichtinval, het glas-in-loodraam en de gaskachel zorgen voor een fijne en gezellig ruimte! AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is toegankelijk via twee verschillende trapopgangen. Deze woonlaag is ingericht met twee overlopen, vier volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. Het toilet is toegankelijk via de rechter overloop en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. AFWERKING TOILET Vloer: Laminaat Wanden: Kunststof schroten Plafond: Kunststof schroten De ruime masterbedroom (± 16 m²) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is middels beide overlopen toegankelijk. Deze slaapkamer beschikt over twee royale dakramen welke zorgen voor meer dan voldoende lichtinval en een sfeervol balkenplafond. AFWERKING SLAAPKAMER 1 Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk De tweede riante overloop is voorzien van een wastafel met meubel en biedt voldoende plaats voor bijvoorbeeld het creëren van een werkplek. Via de overloop is er toegang tot de overige drie slaapkamers en middels vlizotrap is de vliering te bereiken. De tweede slaapkamer ( ± 8 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een speelse wand met glasblokken. AFWERKING SLAAPKAMER 2 Vloer: Laminaat Wanden: Structuurverf Plafond: Gipsplaten Aan de linkerzijde zijn de laatste twee slaapkamers gelegen. De eerste slaapkamer ( ± 7 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee fijne raampartijen. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen ( ± 10 m²), beschikt tevens over twee raampartijen en is daarnaast voorzien van praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. AFWERKING SLAAPKAMER 3 Vloer: Laminaat Wanden: Structuurverf Plafond: Gipsplaten AFWERKING SLAAPKAMER 4 Vloer: Laminaat Wanden: Structuurverf Plafond: Gipsplaten GARAGE De garage (± 30 m²) is toegankelijk middels elektrische roldeur aan de voorzijde van de woning en via de achtertuin middels loopdeur. DE TUIN Bij deze woning is de achtertuin omringd door de landerijen. Een ware groene oase met volwassen aanplanting, veel privacy, welke een gevoel van ruimte en vrijheid schept. De tuin biedt volop variatie met een royaal gazon, grote en kleine beplanting, een fraaie groene omheining en twee royale terrassen zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Voor al uw tuingereedschap treft u nog een houten berging (± 12 m²) achterin de tuin. PARKEREN Uw auto parkeert u op uw eigen oprit of in uw garage. Uw visite heeft tevens meer dan voldoende ruimte aan de voorzijde van de woning voor het parkeren van de auto.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.