Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Rolleweg 54

4751VB Oud Gastel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud Gastel

Fotoalbum

Rolleweg 54 Oud Gastel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand en landelijk te wonen met daarbij een prachtig weids zicht over de voorgelegen landerijen? Ziet u het helemaal zitten om de handen uit de mouwen te steken en uw droomplek op een toplocatie te creëren? Dan is deze levensloopbestendige semi-bungalow zeker de moeite waard om te komen bekijken. Deze semi-bungalow is gelegen aan de rand van Oud Gastel nabij het buitengebied, maar wel met de geborgenheid van de omliggende woningen en de dagelijkse voorzieningen in het centrum op korte afstand gelegen. De woning beschikt over een woonkamer met zicht rondom, een riante slaapkamer op de begane grond, een praktische badkamer, leefkeuken, kelder, 2 (slaap)kamers op de verdieping, voldoende inpandige bergruimte, een berging en fijne buitenruimte. Ziet u de potentie in deze levensloopbestendige semi-bungalow? De makelaars van Sweere Makelaardij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. KENMERKEN - Levensloopbestendige semi-bungalow - Fantastische locatie - Zicht over de voorgelegen landerijen - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Riante buitenberging - Tuin rondom - Cv-ketel 2023 - Grotendeels rolluiken INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreden we deze leuke woning en komt men in de entree terecht. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en is er de toegang naar de woonkamer. De woonkamer (± 24 m²) is het kloppend hart van deze woning. Vanuit deze ruimte heeft u een werkelijk prachtig uitzicht over de voorgelegen landerijen. Hier is het zeker geen straf om de tijd te spenderen. De diverse raampartijen zorgen voor een prettig zicht rondom en voor voldoende natuurlijke daglichttoetreding. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken. U geniet van volop privacy. Vanuit de woonkamer is er de toegang naar een praktische voorraadkelder, de op de begane grond gelegen slaapkamer en een tussenhal. De royale op de begane grond gelegen slaapkamer is maar liefst ± 17 m² groot. Hiertoe zijn volop invullingen mogelijk. Wellicht heeft u de wens hier 2 slaapkamers van te maken, is een extra hobbyruimte gewenst of heeft u simpelweg voor ogen een grotere woonkamer te creëren. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt eveneens een fenomenaal zicht op de voorgelegen weilanden. Via het tussenportaal zijn de badkamer, leefkeuken en de achtertuin te bereiken. De praktisch ingerichte badkamer (± 5 m²) is ingericht met een zitbad/douche, toilet, wastafel en een heater. De riante leefkeuken (± 12,5 m²) is voorzien in een L-opstelling en is van diverse gebruiksgemakken voorzien, zoals een koelkast, vaatwasser, oven (2025), afzuigkap en een gaskooktoestel. Ook de aansluitingen ten aanzien van het witgoed bevinden zich hier. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken biedt zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping van deze woning te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee (slaap)kamers, diverse bergruimte achter de knieschotten en een ruime vliering. De (slaap)kamers zijn respectievelijk ± 6 m² en ± 7 m² groot. Ook hier is voldoende potentie om diverse veranderingen door te voeren. De cv-ketel (Vaillant) bevindt zich in de tussenkamer en is in 2023 geplaatst. Tuin: De op het noorden gelegen achtertuin is in zijn volledigheid omheind (2026) en is circa 8 meter diep en 4.7 meter breed. Hier geniet u met volle teugen van het buitenleven. De tuin is in zijn volledigheid van tegelwerk voorzien. De aanwezige royale berging is ± 17 m² groot en kenmerkt zich met een ijzeren kanteldeur en loopdeur. Ideaal om tuinspullen, een fiets, brommer of motor een overdekt plek te geven. De tuin is te bereiken middels een achterom. Er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd om de achterom te kunnen bereiken. De voortuin van ± 80 m² biedt voldoende mogelijkheden om een leuk zitje aan de voorzijde (zuidkant) te plaatsen of om parkeergelegenheid te creëren op eigen terrein. BELANGRIJKE AANVULLENDE INFORMATIE: - Recentelijk zijn de percelen rondom de Rolleweg 54 kadastraal gesplitst. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat de toekomstig eigenaren van de Rolleweg 54 een recht van overpad zullen krijgen om de achtertuin te kunnen bereiken. De exacte invulling hiervan kan bij benadering worden toegelicht. - Een aantal wanden in deze woning zijn vervaardigt met asbesthoudende materialen. Hiertoe zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4751

Google Karten

Betrachten Sie Oud Gastel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oud Gastel

Wohn- und Viertelzahlen in Oud Gastel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud Gastel. In 2025 waren da 7.453 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.694.

Einwohner

7.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.694

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.522

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

257

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Einwohner
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Ausbildungsstufe

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

730

Bezeichnung C

693

Bezeichnung B

524

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

297

Bezeichnung F

268

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud Gastel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Strom: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Strom: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Strom: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 2.954

Betriebsaktivität in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.288

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud Gastel
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud Gastel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud Gastel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer Häuser in Oud Gastel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.