Einwohner
6.335
Letztes Jahr: 2025
Klepperstee-Berk 16
3253SH Ouddorp • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 309.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030
2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030
Fotoalbum
Beschreibung
Deze rustig gelegen halfvrijstaande recreatiewoning gelegen op “de Klepperstee” biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een prachtige ligging nabij het duingebied en de kilometerslange stranden. De woning is in 2003 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime en lichte leefomgeving is ontstaan. Dankzij de aanwezigheid van slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. De recreatiewoning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, waardoor direct genoten kan worden van het verblijf. Gelegen op 250 m² erfpachtgrond en beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin met veel privacy. De royale woonkamer, open keuken en diverse praktische voorzieningen zorgen voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen schuur met isolerende beglazing. Een ideale recreatiewoning voor wie rust, natuur en comfort wil combineren op korte afstand van zee, strand en recreatieve voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in de hal, die is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer. Hier bevindt zich tevens de meterkast met 8 groepen. Vanuit de hal zijn de berging en de badkamer toegankelijk De bijkeuken/berging biedt ruimte aan de wasmachineopstelling en hier zijn tevens de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming geplaatst. De plavuizenvloer draagt bij aan het praktische karakter van deze ruimte. Vervolgens komt u in de badkamer, deze is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een lichtkoepel die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De zwart-witte betegeling met sierbies geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots, een douchecabine, een wit wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer. Deze ruimte is in 2003 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de vele raampartijen profiteert de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de buitenruimte. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer de spiltrap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De lichtgele kastfronten vormen een fraai geheel met het kunststof aanrechtblad in antracietkleur. De keuken biedt o.a. een vaatwasmachine, 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over ramen die doorlopen tot aan de vloer, waardoor de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapvertrek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke fungeert als comfortabele bijverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de spiltrap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop is voorzien van een dakvenster en er is een praktische bergruimte aanwezig achter een schuifkastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding, koffers of andere spullen. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het dakterras aan de achterzijde, waar in alle rust van de buitenlucht en de omgeving kan worden genoten. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De recreatiewoning beschikt over een verzorgde en fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein, bereikbaar via een afsluitbare poort. Hierdoor kan de auto veilig op het perceel worden geparkeerd. De tuin is ingericht met een gazon dat wordt onderhouden met behulp van een beregeningsinstallatie. Daarnaast zorgen diverse beplantingen, struiken en bomen voor een groene en sfeervolle omgeving. Zo zijn onder andere een prachtige blauwe regen, een berk en verschillende heggen aanwezig, waaronder hydra- en laurierhagen, die bijdragen aan de beschutte ligging van het perceel. Voor extra gebruiksgemak zijn er twee buitenkranen aanwezig: één bij de woning en één bij de berging. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur voorzien van dubbele beglazing en plavuizen vloer waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook voor uiteenlopende hobbydoeleinden. Aansluitend aan de woning ligt een bestraat terras met vaste houten hoekbank waar heerlijk buiten kan worden gezeten. De achtertuin grenst aan een zgn. schurveling, een karakteristiek landschapselement dat zorgt voor een bijzonder vrije ligging, veel rust en een uitstekende mate van privacy. Hierdoor vormt de tuin een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten. ALGEMENE KENMERKEN: - halfvrijstaande woning, gelegen op recreatiepark “de Klepperstee”; - oorspronkelijk bouwjaar 1973, woonkamer uitgebouwd in 2003; - perceelgrootte: 250 m2 erfpachtgrond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas HR eco 2013 (huurketel met onderhoudscontract: € 27,95,- all-in); - Erfpachtcontract loopt tot 31 december 2059; - Erfpachtcanon: € 3.100,- per jaar; - Jaarlijkse parkkosten; TV en internet etc.: € 1.344,54 (incl BTW). - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 309.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030
2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030
3,02%
Jährlich
%
€ 15.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 309.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Inhalt
- 290 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in recreatiepark
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ouddorp
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 534.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
219
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.215 |
| 2022 | 6.245 |
| 2023 | 6.295 |
| 2024 | 6.340 |
| 2025 | 6.335 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 376.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 525.000 |
| 2025 | EUR 534.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.640
0-15: 1.005
15-25: 700
25-45: 1.220
45-65: 1.770
Ausbildungsstufe
Hoger
950
Praktisch
1.490
Middelbaar
2.070
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
135
Nederland
5.985
Buiten Europa
220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
326
Appartementen
386
Tussenwoningen
520
Vrijstaande woningen
1.145
Twee-onder-één-kap woningen
425
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
901
1970 tot 1980
976
1980 tot 1990
1.012
1990 tot 2000
604
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
1.086
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.604
Bezeichnung A
1.416
Bezeichnung B
918
Bezeichnung D
762
Bezeichnung F
461
Bezeichnung G
376
Bezeichnung E
129
Bezeichnung A+++
90
Bezeichnung A+
58
Bezeichnung A++
36
Bezeichnung A++++
24
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.560 | 3.390 |
| 2022 | 1.190 | 3.150 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 980 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.310
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.930
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.810
Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 925
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 14 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?
Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?
In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.
Meer Häuser in Ouddorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Braamstove 24
3253EK Ouddorp
€ 522.000 k.k.
€ 4.244/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jonkerstee 227
3253CE Ouddorp
€ 275.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diependorst 114
3253VC Ouddorp
€ 417.500 k.k.
€ 4.639/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vissersstraat 5
3253XK Ouddorp
€ 1.750.000 k.k.
€ 9.615/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3725 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noordzeepark-Mosselbank 75
3253NH Ouddorp
€ 370.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 324 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koolweg 20
3253LH Ouddorp
€ 1.488.000 k.k.
€ 6.049/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1950 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koolweg 36 A
3253LH Ouddorp
€ 1.389.000 k.k.
€ 8.574/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1512 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Broekweg 2
3253XB Ouddorp
€ 595.000 k.k.
€ 5.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 427 m²
- Schlafzimmer
- 2
