Einwohner
5.270
Letztes Jahr: 2025
Wilhelminastraat 54
3255BR Oude-Tonge • Zuid-Holland
Verkauft
€ 280.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450
2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450
Kaufpreis /m²: € 3.500
Fotoalbum
Beschreibung
Nette twee-onder-een-kapwoning met stenen berging en veel potentie! Deze nette twee-onder-een-kapwoning met stenen schuur is gelegen op een royaal perceel van circa 330 m² eigen grond. De woning staat in een gemoedelijk dorp waar je in alle rust kunt wonen, dicht bij de dorpsvoorzieningen van Oude Tonge, jachthaven en uitvalswegen. De woning wordt verkocht vanuit de verhuur en is over het algemeen netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Op een aantal punten is de afwerking eenvoudig of standaard, waardoor je hier naar eigen inzicht en smaak verbeteringen kunt aanbrengen. Dankzij de goede basis, het extra bijgebouw en de royale kavel zijn er volop mogelijkheden om het geheel uit te breiden of aan te passen. Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een gezinswoning of een fijne plek met werkruimte aan huis, hier kun je alle kanten op. Dit is een huis waar je echt iets van jezelf van kunt maken. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de entreehal. Hier bevindt zich ook de meterkast en de vaste trap naar de slaapverdieping. Vanuit de entree kom je in de woonkamer, heerlijk licht dankzij de ramen aan zowel voor- als achterzijde en afgewerkt met sfeervolle parketvloer. De trap-/kelderkast zijn ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. De dichte keuken is netjes uitgevoerd met een licht keukenblok voorzien van kunststof aanrechtblad met houtnerf. Qua inbouwapparatuur is er een kookplaat met afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar je de aansluiting voor de wasmachine vindt, de toiletruimte en achterdeur naar de tuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een raam aan de zijgevel voor extra lichtvoorziening. Op de overloop is een luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de ruime bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer, welke voorzien is van een dakkapel en een vaste kast. De aangrenzende badkamer is verzorgd, met lichte betegeling met sierbies, een dakvenster voor natuurlijk licht, een douche, toilet en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel v.v. uitzicht op de royale tuin. Beide slaapkamers beschikken over een vaste (garderobe)kast. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn uitgevoerd met kunststof ramen v.v. dubbele beglazing. Alle kamers bieden genoeg ruimte voor slapen, werken of hobby’s, en de vaste kasten zorgen voor handige opbergmogelijkheden. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een bevloerde bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap, en biedt ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens is hier de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom, een woning met veel potentie in een rustige omgeving. Met een solide basis en de mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren, biedt deze woning je de kans om er echt jouw thuis van te maken. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De diepe achtertuin heeft een bestraat terras, gazon en borders met beplanting. In de stenen schuur gelegen aan de achterzijde van het perceel kunnen fietsen en/of (tuin)gereedschappen gezet worden. Aan de zijgevel van de woning bevindt zich een bestrate oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein. ALGEMENE KENMERKEN - 2/1 kapwoning met stenen schuur; - bouwjaar 1947; - houten en kunststof ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - energielabel D; - 6 zonnepanelen; - de vloeren zijn vervaardigd van hout en beton; - woonkamer: rolluik voorzijde en zonnescherm achterzijde aanwezig; - mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens de moderniseren; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Nefit 2017); - perceel: circa 330 m² eigen grond (kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden); - gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) circa 78 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 280.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450
2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450
2,78%
Jährlich
%
€ 14.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 280.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Inhalt
- 330 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 184 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1947
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Toilet en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Oude-Tonge
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oude-Tonge
Wohn- und Viertelzahlen in Oude-Tonge
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude-Tonge. In 2025 waren da 5.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 330.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
124
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.080 |
| 2022 | 5.205 |
| 2023 | 5.295 |
| 2024 | 5.290 |
| 2025 | 5.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.000 |
| 2022 | EUR 260.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 321.000 |
| 2025 | EUR 330.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.370
0-15: 745
15-25: 495
25-45: 1.195
45-65: 1.460
Ausbildungsstufe
Hoger
840
Praktisch
1.160
Middelbaar
1.820
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
300
Nederland
4.660
Buiten Europa
310
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
470
Appartementen
503
Tussenwoningen
820
Vrijstaande woningen
474
Twee-onder-één-kap woningen
296
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
134
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
162
1950 tot 1970
548
1970 tot 1980
599
1980 tot 1990
364
1990 tot 2000
197
2000 tot 2010
321
2010 tot 2020
171
2020 en later
336
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
702
Bezeichnung A
661
Bezeichnung B
356
Bezeichnung D
192
Bezeichnung G
185
Bezeichnung F
177
Bezeichnung E
113
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A+++
55
Bezeichnung A+
29
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.760 |
| 2021 | 1.190 | 2.830 |
| 2022 | 910 | 2.650 |
| 2023 | 750 | 2.550 |
| 2024 | 740 | 2.630 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.350
Huurwoning
Gas: 580 • Strom: 1.840
Koopwoning
Gas: 870 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 380 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 680 • Strom: 2.250
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Oude-Tonge (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 710
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 23 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude-Tonge.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude-Tonge
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?
Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?
In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.
Meer Häuser in Oude-Tonge
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zonhof 3
3255TN Oude-Tonge
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uranusweg 10
3255TS Oude-Tonge
€ 349.500 k.k.
€ 3.177/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Marshof 13
3255TC Oude-Tonge
€ 370.000 k.k.
€ 4.157/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Neptunuslaan 34
3255TP Oude-Tonge
€ 379.500 k.k.
€ 4.170/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kolfweg 6
3255BK Oude-Tonge
€ 849.000 k.k.
€ 5.373/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Suisendijk 14 20
3255LS Oude-Tonge
€ 510.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Suisendijk 14 19
3255LS Oude-Tonge
€ 510.000 k.k.
€ 6.219/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 587 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 8
3255BR Oude-Tonge
€ 349.900 k.k.
€ 4.216/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
