Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Duiventoren 88

4731MX Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoeven

Fotoalbum

Duiventoren 88 Oudenbosch
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** eengezinswoning ** 4 slaapkamers ** zonrijke tuinligging ** open keuken ** stenen berging ** achterom ** licht ** woonwijk Spui ** Ben jij op zoek naar een woning in een kindvriendelijke woonwijk waar je beschikt over een zonnige tuinligging, 4 ruime slaapkamers en fijne lichte leefruimtes? Dan zou deze eengezinswoning zomaar eens jouw toekomstige thuis kunnen gaan worden! Je woont op korte afstand van het gezellige centrum van Oudenbosch waardoor een supermarkt, divers winkelaanbod en horeca nooit ver weg zijn! Nieuwsgierig geworden wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons kantoor en we plannen direct een bezichtiging in. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Energielabel B; - Lichte leefruimtes; - Ruime slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten. Thuiskomen Rijd een aftakking van de Duiventoren in met een rustig straatbeeld, diverse parkeerhavens en een speelveldje. Parkeer de auto praktisch voor de deur of kom met bijvoorbeeld de fiets achterom thuis. Hart van het huis Loop een heerlijk lichte woonkamer binnen met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. De open keuken en directe verbinding met de achtertuin geven de woning een fijn open karakter mee. Creëer een intieme zithoek aan de voorzijde en een praktische tuingerichte eethoek nabij de keuken. Ontspannen De woning kent in totaal vier slaapkamers welke verdeeld zijn over twee verdiepingen. De kamers zijn prettig van formaat. Dit zorgt voor ideale kinderkamers waar je kids jarenlang plezier van hebben. De master bedroom beschikt over een balkon. Hang hier je dekbed lekker uit of geniet van het avondzonnetje! De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad als douche. Dit maakt dat jij een keuze hebt; een ontspannen moment of een snelle douche. Praktisch De voorzolder is met haar aansluitingen voor de wasapparatuur de ideale plek om de was te doen. Hier heb je dan ook voldoende ruimte voor. Opbergruimte tref je aan achter de knieschotten op zolder, in de trapkast in de hal én in de berging in de tuin. De laatstgenoemde is eveneens de ideale plek voor het stallen van je fiets en bijvoorbeeld tuingereedschap. Buitenleven De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en dat is voor een zonneliefhebber ideaal. Verder is de tuin vrij onderhoudsvriendelijk aangelegd middels straatwerk en aan weerzijden groenborders. Een leuk detail; houd je van druiven? Dan kun je deze uit eigen tuin plukken! Daarbij is het ook nog eens een leuk plaatje! Locatie De wijk Spui heeft een diverse samenstelling van bewoners en leeft vooral van de gemoedelijke sfeer van een dorp. Het gezellige centrum van Oudenbosch ligt dichtbij en biedt alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, horeca en de bibliotheek. Ook de Basiliek en het Arboretum zijn echte blikvangers die het dorp een cultureel karakter geven. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen en sportvoorzieningen in de omgeving. Oudenbosch kent meerdere basisscholen welke op korte fietsafstand gelegen zijn. Daarnaast zijn er meerdere speelveldjes en pleintjes waar kinderen terecht kunnen. Wie zoekt naar een praktisch gelegen woonomgeving met het dorpscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik, vindt in Spui een toegankelijke plek om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.