Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij

Hemiksemstraat 11

4731LC Oudenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Hemiksemstraat 11 Oudenbosch
Bild 41

Beschreibung

In het hart van Oudenbosch staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met een eigen oprit, vrijstaande stenen garage, achtertuin op het Oosten, 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping die nog naar eigen smaak is in te richten en de mogelijkheid biedt voor een derde slaapkamer. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Oudenbosch. Ligging: De Hemiksenstraat in Oudenbosch is een fijne, rustige straat in een groene en kindvriendelijke buurt. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en scholen binnen handbereik. De straat heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en biedt volop parkeergelegenheid. Dankzij de goede bereikbaarheid is het een ideale plek voor jong en oud. Wat het extra bijzonder maakt: de rijke historie van Oudenbosch, met de indrukwekkende basiliek als blikvanger, ligt letterlijk om de hoek. Hier geniet je van rust, ruimte en het dorpse leven met karakter. Begane grond: Via de voortuin bel je aan bij misschien wel jullie toekomstige droomwoning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een gezellige houtkachel. De indeling van de woonkamer: zithoek aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde kijk je de tuin in. De tussendeur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Deze keuken heeft de tand des tijds inmiddels doorstaan. Maar de ruimte leent zich om een mooie nieuwe moderne keuken te plaatsen. Ideaal bij In de Roos Makelaardij is dat je korting kunt krijgen bij de aanschaf van een nieuwe keuken. Hoe tof is dat? Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers, die veel licht en ruimte bieden. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers – indien gewenst is deze indeling eenvoudig terug te brengen, wat extra flexibiliteit geeft aan de ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik, ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het raam met rolluik geniet u hier van daglicht én de mogelijkheid om de ruimte goed te verduisteren – perfect voor een ontspannen badmoment. Tweede verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een handige voorzolder en een grote open ruimte erachter. Deze royale zolder is helemaal naar eigen smaak in te richten – maak er bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek, gameroom of chillruimte van. Alles kan, jij bepaalt! Tuin en buitenleven: De achtertuin biedt alles voor relaxte zomerdagen: een fijn terras, een groen gazon en genoeg ruimte voor een grote eettafel om lekker buiten te eten met vrienden of familie. Achterin vind je een houthok en een konijnenhok, die je ook kunt ombouwen tot handige berging of juist een gezellige overkapping – helemaal aan jou! De tuin ligt op het westen, dus je pakt hier volop de middag- en avondzon mee. Garage en eigen oprit: De vrijstaande stenen garage biedt plaats voor 1 auto en is een echte aanwinst voor dit huis. Op de lange eigen oprit kun je nog 2 extra auto’s kwijt. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning op een goede locatie - Eigen oprit en vrijstaande stenen garage - Ruime achtertuin, ligging op het Westen - Rolluiken en Dubbel glas

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,02%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.