Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Pagnevaartweg 84 b

4731AE Oudenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 684.785

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.546

2 % Übertragungssteuer (€ 13.696) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.331

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Pagnevaartweg 84 b Oudenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING TYPE JASMIJN Welkom in Jasmijn, een moderne twee-onder-een-kapwoning waar duurzaamheid en comfort samenkomen. Hier woon je ruim, energiezuinig en met oog voor de toekomst. Het duurzame houten casco vormt het hart van deze woning. Hout is licht, sterk en heeft een natuurlijke isolerende werking. Het zorgt voor een gezond binnenklimaat, een warm aanvoelende woning en een kleinere ecologische voetafdruk. Duurzaamheid is hier geen extraatje, maar het fundament. Zoals de Jasmijnbloem groeit in harmonie met haar omgeving, zo passen deze woningen perfect in de groene, toekomstgerichte wijk Groene Vaart. De woningen worden gebouwd met duurzame materialen en zijn voorzien van slimme energietechnieken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie. De biobased materialen welke gebruikt worden voor de bouw van de woning, zoals houtvezel isolatie, verticale houten gevelbekleding op de eerste verdieping en topgevel en circulaire dakpannen dragen bij aan een gezond binnenklimaat en minder CO2 uitstoot. Daarnaast worden er ecobrick bakstenen toegepast. Kenmerken bouwnummer 19 - Woonoppervlakte ca. 167 m² - Achtertuin op het zuiden - Begane grond en eerste verdieping standaard voorzien van vloerverwarming - Inclusief uitbouw van 1.2 op de begane grond - Royale living - 3 slaapkamers - Separaat toilet op 1e verdieping - Vrij indeelbare ruimte 2e verdieping - Ruime stenen berging - Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Koopsom: € 684.785,00 v.o.n. * * In deze koopsom is het verplichte meerwerk reeds inbegrepen. Wil je hiervan de specificaties ontvangen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Groene Vaart - Fase 3 ----------------------------------------------------------------- Het plan Groene Vaart bestaat uit drie deelprojecten, die elk hun eigen karakter hebben. Fase 1 en 2 zijn reeds verkocht en de eerste 16 woningen van Fase 3 zijn dus nu in verkoop. Deze laatste fase bestaat uit 20 schitterende woningen in verschillende typen, t.w. vrijstaande woningen type Camelia, royale twee-onder-één kap woningen type Roos, een levensloopbestendige woningen type Madelief of de ecologisch gebouwde twee-onder-één kapwoningen type Jasmijn. ----------------------------------------------------------------- IN VERKOOP De verkoop van de woningen van de Groene Vaart Fase 3 is inmiddels gestart! Op de projectwebsite vind je de actuele status van de bouwnummers en kun je je direct inschrijven voor de woningen van jouw voorkeur. Is op dat moment het bouwnummer van je voorkeur nog vrij, dan kunnen wij deze vrijblijvend voor je reserveren en plannen we graag een gesprek in met de nieuwbouwmakelaar om het project en de woning verder aan je toe te lichten. Is het bouwnummer reeds gereserveerd, dan word je automatisch op de reservelijst geplaatst. VRAGEN? Wil je graag meer informatie over het project of heb je vragen, neem dan telefonisch of per mail contact met ons op. We staan je graag persoonlijk te woord en helpen je graag verder.

Hypothek berekenen

€ 684.785

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.546

2 % Übertragungssteuer (€ 13.696) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.331

3,04%

Jährlich

%

€ 34.239

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 684.785
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4731

Google Karten

Standort von Oudenbosch

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Oudenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudenbosch. In 2025 waren da 13.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

13.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

517

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Einwohner
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.883

Bezeichnung C

1.413

Bezeichnung B

1.112

Bezeichnung D

490

Bezeichnung E

331

Bezeichnung G

319

Bezeichnung F

309

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer Häuser in Oudenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.