Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 10

1191CC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.920

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 10 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE JAREN ’50 GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE TUIN IN OUDERKERK AAN DE AMSTEL Op een heerlijk rustige locatie in de karakteristieke dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’50 tussenwoning. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Perceeloppervlakte ca. 183 m² - Bouwjaar 1956 - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een recent gerenoveerd, modern toilet, waarin tevens op praktische wijze de wasruimte is geïntegreerd. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en bijzonder lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote schuifpui en de dakramen in de uitbouw wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De combinatie van de open indeling, de lichtinval en het uitzicht op de zonnige tuin maakt dit een zeer prettige plek om te wonen en te genieten. De open keuken (eind 2021) is modern uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat (2026), magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, combi koelkast/vriezer en veel opbergruimte middels de inbouwkasten. Zowel de keuken als de vloer op de begane grond zijn recent vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Ook de vloerbedekking op de trap is vernieuwd. Tuin Achter de woning bevindt zich een bijzonder diepe achtertuin van circa 17 meter, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij deze ligging kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, een ruime houten berging en een terras. Zowel de berging als het terras zijn onderheid. Een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en comfort samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Op de overloop is er nog een extra inbouwkast voor opslag. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in 2017 vergroot met een brede dakkapel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. De zolder biedt daarnaast veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Atag 2013). Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met veel licht - 5 slaapkamers - Badkamer gerenoveerd in 2024 - Meterkast vernieuwd - Hoogwaardige houten vloer begane grond en eerste verdieping (2024) - Moderne keuken (2021) - Diepe achtertuin (ca. 17 meter) op het zuidwesten - Dakkapel (2017) - Energielabel C -Rustige en centrale ligging in Ouderkerk aan de Amstel Locatie De ligging is bijzonder gunstig: rustig, maar toch centraal in het dorp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep liggen nabij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en genieten van de natuur. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en de omliggende uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van het dorp met de dynamiek en voorzieningen van de stad op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.