Direkt zum Inhalt
Logo von Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Reijgershof 5

1191CP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 5.489

Fotoalbum

Reijgershof 5 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW EENGEZINSWONING MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN VOORZIJDE EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN EEN GEZELLIG DORP GRENZEND AAN AMSTERDAM Op een prachtige locatie ligt deze lichte en uitstekend ingedeelde eengezinswoning met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde over een historisch poldergebied en een achtertuin waar de hele dag kan worden genoten van de zon. De woning heeft o.a. een sfeervolle Z-vormige woonkamer met open haard, 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad en douche en een grote zolder met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers en eventueel tweede badkamer. De centrale ligging, op één van de leukste plekken van het dorp, is een ander sterk punt van deze woning. Het gezellige dorp Ouderkerk aan de Amstel met veel faciliteiten waaronder winkels, basisscholen, zwembad en actieve (sport)verenigingen is zeer centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Amsterdam is ca 7 minuten rijden met de auto en Amsterdam-centrum is 30 minuten fietsen met de e-bike. Verder grenst het dorp aan Amstelveen en het mooie natuurgebied de Ronde Hoep. INDELING Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte Z-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zitkamer met open haard en vrij, weids uitzicht. De aan de achterzijde gelegen eetkamer staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Door de gunstige zonligging kan hier ook op koudere dagen volop worden genoten van de binnenvallende zon. De naastgelegen halfopen keuken heeft een greeploos l-vormig wit keukenblok met hardstenen aanrechtblad en ingebouwde oven, combi-magnetron, 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker voor direct heet en kokend water. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. In de zonnige achtertuin kunt u werkelijk de hele dag genieten van de zon. De tuin heeft een groot hardhouten terras, elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning, stenen berging en achterom. Eerste verdieping Via de overloop, met grote trapkast, zijn de diverse ruimtes bereikbaar. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. De badkamer, met vloerverwarming, is praktisch ingedeeld met een duo-ligbad, aparte douche, wastafel, (tweede) hangend closet en design radiator Zolderverdieping De ruime zolder, met dakkapel en dakraam aan de achterzijde, heeft veel kast- en bergruimte. Hier is ook de wasmachine-aansluiting en opstelling cv-ketel. De zolder is een grote ruimte met een 3,40 m hoge nok en een fraaie balkconstructie die deze ruimte een bijzondere sfeer geeft. Gezien de grootte is het mogelijk hier 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer en eventueel een vliering te realiseren. LIGGING De woning ligt op een fantastische centrale locatie. Door de vrije ligging aan de voorzijde ervaart u een gevoel van vrijheid en privacy. Het grote grasveld aan de voorzijde is ideaal voor de kinderen. Via de aan de overzijde gelegen polder wandelt of fietst u naar de één km verderop gelegen Amstel. Een leuk fiets-/wandelpad waaraan ook de ijsbaan en molen De Zwaan zijn gelegen. De molen, die Rolling Stone Mick Jagger een paar jaar geleden verleidde van zijn fiets te stappen voor een foto, is net als de ijsbaan vanuit de woning te zien. Slaat u bij de molen rechtsaf dan fietst u via een prachtige route langs de Amstel een kwartiertje later Amsterdam in. Het is 30 minuten fietsen van de woning naar het centrum van Amsterdam. Praktisch naast de woning ligt een park met speeltuin en voetbalveld. Via dit park loopt u in enkele minuten naar winkelcentrum Sluisplein waar een grote Jumbo supermarkt is. Voor mensen met schoolgaande kinderen is het goed om te weten dat de basisschool een paar minuten lopen is terwijl de middelbare school een kwartiertje fietsen is. Het sfeervolle dorpscentrum en de vele bekende restaurants aan de Amstelzijde liggen op loopafstand. Ouderkerk wordt omgeven door veel natuur waaronder één van de oudste poldergebieden van Nederland aan de overzijde van de woning, de Ouderkerkerplas, een heerlijk strandbad en wandelgebied en de Ronde Hoep, een met name bij fietsers zeer geliefd gebied. Er zijn diverse sportfaciliteiten in het dorp waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en openlucht zwembad. Even verderop ligt een 27-holes golfbaan. Door de centrale ligging bent u met de auto in ca. 7 minuten in Amsterdam, Stadshart Amstelveen, het prachtige overdekte winkelcentrum met een enorm aanbod aan winkels en horeca en het Arena gebied met treinstation, bioscoop, concertzalen en Johan Cruyff Arena. Op enkele minuten loopafstand is de halte van de snelbus die u in ca 25 minuten naar Schiphol brengt en vervolgens doorrijdt naar Haarlem. Deze bus heeft tevens een uitstekende aansluiting op de halte van metrolijn 51 die via o.a. station Zuid/Zuid-as, RAI, Amstelstation, Waterlooplein en Nieuwmarkt als eindhalte Amsterdam Centraal heeft. De bus rijdt ook naar het Arena gebied en aangrenzend kantorenpark. Door de centrale ligging is er met de auto een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2, A9 en A10. DE BEWONERS AAN HET WOORD We hebben hier bijna 30 jaar gewoond. Gekomen in de koude winter van 1996. Vanuit de woonkamer zag je in de verte de schaatsers op de natuurijsbaan met daarnaast een draaiende molen. Hollandser kon het niet. Rustig wonen in een gemoedelijk dorp met Amsterdam binnen handbereik, een prachtig uitzicht over de polder richting Amsterdam, een tuin met de hele dag zon, met de fiets in 20 minuten naar het werk in Amsterdam, met de bus in 25 minuten op Schiphol, snel nog even naar de supermarkt die op een paar minuten loopafstand ligt, met een heerlijk glas wijn bij de open haard waar sinterklaas jaarlijks de cadeautjes achterliet en kerstmis extra sfeer kreeg, zijn slechts enkele praktische zaken en heerlijke herinneringen die ons hier zo lang hebben gehouden. Voor de kinderen was het een paradijs, spelen en vissen voor de deur of in het park, paar minuutjes lopen naar school en op de fiets naar de sportclub. De kinderen zijn de deur uit en voor ons breekt nu een nieuwe fase aan. Diversen - woonoppervlakte gebruiksoppervlakte 133,3 m² (bruto vloeroppervlakte 172,8 m²) - berging gebruiksoppervlakte 8 m² (bruto vloeroppervlakte 8,9 m²) - perceel 142 m² (eigen grond) - achtertuin gelegen op het zuidoosten - bouwjaar 1968 - energielabel C - stucwerk wanden en plafonds - lamelparket begane grond - levering in overleg ENGELS FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL UNOBSTRUCTED VIEWS TO THE FRONT AND A SUNNY REAR GARDEN, SITUATED IN A CHARMING VILLAGE BORDERING AMSTERDAM Situated in a wonderful location, this bright and exceptionally well-designed family home enjoys fantastic unobstructed views to the front over a historic polder landscape, while the rear garden offers sunshine throughout the day. The property features a charming Z-shaped living room with a fireplace, three spacious bedrooms, a fully equipped bathroom with both a bathtub and separate shower, and a large attic with the potential to create two additional bedrooms and even a second bathroom. Another major advantage of this home is its central location, in one of the most desirable spots in the village. The charming village of Ouderkerk aan de Amstel offers a wide range of amenities, including shops, primary schools, a swimming pool, and active sports clubs and associations. It is ideally situated and easily accessible: Amsterdam is about 7 minutes drive away by car, while Amsterdam city centre can be reached in approximately 30 minutes by e-bike. The village also borders Amstelveen and the beautiful natural area De Ronde Hoep. LAYOUT Ground Floor The low-maintenance front garden leads to the entrance of the house. Upon entering, you arrive in the hallway with a cloakroom area, utility meter cupboard, staircase, and a separate toilet with wall-mounted WC and washbasin. The bright Z-shaped living room features a cosy sitting area at the front with a fireplace and wide, unobstructed views over the surrounding countryside. At the rear, the dining area is directly connected to the garden through sliding patio doors. Thanks to the favourable sun exposure, this space enjoys plenty of natural sunlight, even on cooler days. Adjacent to the dining area is the semi-open kitchen, fitted with a modern handleless L-shaped white kitchen unit, a natural stone worktop, and built-in appliances including an oven, combination microwave, 5-burner gas hob with integrated wok burner, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a Quooker providing instant hot and boiling water. The kitchen also offers direct access to the rear garden. The sunny southeast-facing garden is a true highlight, allowing you to enjoy the sun all day long. It features a large hardwood terrace, an electrically operated awning spanning the full width of the house, a detached brick storage shed, and rear access. First floor The landing, which includes a large storage cupboard, provides access to all rooms on this level. There are three generously sized bedrooms, two of which have built-in wardrobes. The bathroom, equipped with underfloor heating, is practically laid out and includes a double bathtub, separate shower, washbasin, second wall-mounted WC, and a designer radiator. Attic floor The spacious attic, featuring a rear dormer window and skylight, offers ample storage space. This level also houses the washing machine connection and central heating boiler. With a ridge height of approximately 3.40 metres and an attractive exposed beam construction, the attic has a unique and inviting character. Due to its generous size, it offers excellent potential to create two additional bedrooms, a second bathroom, and even a mezzanine storage loft. LOCATION The property enjoys a fantastic central location. Thanks to the open aspect at the front, residents experience a strong sense of privacy and freedom. The large grassy area in front of the house is ideal for children to play safely. Across the road lies the historic polder landscape, from where walking and cycling routes lead to the **River Amstel**, approximately one kilometre away. Along this scenic route are the local ice-skating rink and the iconic **De Zwaan Windmill**, both visible from the property. The windmill famously attracted Rolling Stones frontman Mick Jagger, who stopped during a bike ride a few years ago to take a photograph.Turning right at the windmill takes you along a beautiful cycling route beside the Amstel, reaching Amsterdam in just fifteen minutes. Amsterdam city centre is approximately a 30-minute bike ride from the property. A park with a playground and football field is located almost directly next to the house. Through this park, you can reach **Sluisplein Shopping Centre**, home to a large Jumbo supermarket, within a few minutes. For families, the location is particularly convenient: the primary school is just a short walk away, while secondary schools can be reached within approximately fifteen minutes by bicycle.The charming village centre and the many renowned riverside restaurants along the Amstel are within walking distance. Ouderkerk is surrounded by beautiful natural areas, including one of the oldest polder landscapes in the Netherlands directly opposite the property, the Ouderkerkerplas recreational lake and beach area, and De Ronde Hoep, a popular destination for cyclists. The village offers numerous sports facilities, including football fields, tennis courts, a sports hall, and an outdoor swimming pool. A 27-hole golf course is located nearby. The central location also ensures excellent accessibility. By car, Amsterdam, **Stadshart Amstelveen**, and the **Amsterdam Arena district** with its railway station, cinema, concert venues, offices, and **Johan Cruyff Arena** can all be reached within ten minutes. A fast bus service stops within a few minutes' walk of the property, providing direct connections to **Schiphol Airport** in approximately 25 minutes and continuing on to Haarlem. The bus also connects conveniently with Metro Line 51, serving major destinations including Amsterdam Zuid, the Zuidas business district, RAI, Amstel Station, Waterlooplein, Nieuwmarkt, and Amsterdam Central Station. The motorway network (A2, A9, and A10) is also easily accessible. THE OWNERS PERSPECTIVE We have lived here for almost 30 years, having moved in during the cold winter of 1996. From the living room, we could see skaters in the distance on the natural ice rink, with the windmill turning beside them. It could not have been more Dutch. Living peacefully in a friendly village while keeping Amsterdam within easy reach, enjoying stunning views over the polder towards

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,21%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.