Einwohner
5.925
Letztes Jahr: 2025
IJsseldijk-Noord 416
2935CT Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 5.331
Fotoalbum
Beschreibung
Sommige woningen bieden vooral woonruimte. Andere woningen bieden mogelijkheden. Aan de IJsseldijk-Noord 416 komen beide samen! Hier woon je in een karakteristieke woning uit 1908 die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd, terwijl de charme van het oorspronkelijke pand behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een perceel van maar liefst 1.158 m², een vergunde paddock en een riant bijgebouw is dit een plek voor mensen die niet alleen op zoek zijn naar een woning, maar vooral naar ruimte om te wonen, te leven en hun hobby’s uit te oefenen. De ligging is daarbij minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Aan de rand van het karakteristieke veenweidelandschap van de Krimpenerwaard geniet je dagelijks van rust, groen en weidse uitzichten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal tussen de dorpen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Ook de historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand, terwijl Rotterdam uitstekend bereikbaar is voor werk, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen. Juist die combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid maakt deze locatie zo geliefd. Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte het perceel biedt. Rondom bijna de gehele woning ligt tuin, waarbij het grootste gedeelte zich aan de oostzijde bevindt. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. Momenteel wordt een deel van het terrein gebruikt als paddock, een prachtige voorziening voor dierenliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over een royaal bijgebouw met van oorsprong drie garagedeuren. Een ruimte die zich uitstekend leent voor het houden van hobbydieren, het stallen van voertuigen, opslag, een werkplaats of andere ruimte vragende hobby’s. De woning zelf bereik je via de serre aan de achterzijde. Een prettige entree die direct een inkijk geeft in de landelijke omgeving. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang, technische ruimte en een modern uitgevoerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De L-vormige opzet zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen wonen en koken, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het eigen perceel. De verbinding tussen binnen en buiten is hier sterk aanwezig; vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over de paddock en het omliggende groen. De open keuken werd in 2023 vernieuwd en vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. De lichte en moderne uitvoering sluit perfect aan bij de rest van het huis. Centraal staat een royaal kookeiland met bar, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Het eiland is voorzien van een vierpits inductiekookplaat met Bora downdraft afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een wandopstelling met koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Het spoelgedeelte is uitgerust met een vaatwasser, een kokendwaterkraan en een stijlvol keramisch werkblad. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als was- en bergruimte. Dankzij de reeds aanwezige voorbereidingen voor een douche biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de toekomst, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of levensloopbestendige voorziening. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een fraaie walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde rustige stijl als de toiletruimte beneden en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche met twee regendouchekoppen en een handdouche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar kan ook uitstekend dienstdoen als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Dankzij de grondige modernisering beschikt de woning over energielabel A. De woning is uitgerust met een warmtepomp, boiler, cv-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming en infraroodverwarming. Daarnaast is de woning volledig nageïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor profiteer je van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen? Dan is een bezichtiging van IJsseldijk-Noord 416 absoluut de moeite waard! Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Uitvoering Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning uit 1908. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een hoogwaardige afwerking die karakter en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze combineert. Installaties Warmtepomp, boiler, cv-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming, infraroodverwarming en energielabel A. Keuken Moderne open keuken (2023) met kookeiland, bar, inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokendwaterkraan en keramisch werkblad. Sanitair Volledig betegelde toiletruimte op de begane grond. Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche met dubbele regendouche. Voorbereiding voor een extra douche op de begane grond aanwezig. Tuin & omgeving Royaal perceel van 1.158 m² met tuin rondom, terras, serre, vergunde paddock en een groot multifunctioneel bijgebouw. Landelijk gelegen tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, midden in het karakteristieke polderlandschap van de Krimpenerwaard, met dagelijkse voorzieningen, scholen, Gouda en Rotterdam binnen handbereik. Afmetingen stallen Rechter stal: 2.80 x 3.59 Linker stal: 2.87 x 3.59 (ca. afmetingen)
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,21%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1158 m²
- Inhalt
- 540 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1908
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ouderkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ouderkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 5.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
99
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
711
Bezeichnung A
365
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
304
Bezeichnung B
265
Bezeichnung E
129
Bezeichnung F
116
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lageweg 38
2935CE Ouderkerk aan den IJssel
€ 995.000 k.k.
€ 5.155/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1748 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 226
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 798.000 k.k.
€ 4.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 220 b
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 449.000 k.k.
€ 4.009/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 220 c
2935BN Ouderkerk aan den IJssel
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Houtzaagmolen 36
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 795.000 k.k.
€ 4.274/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 614 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
