Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Lange Burchwal 23

3421SH Oudewater • Utrecht

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Lange Burchwal 23 Oudewater
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Kom kijken bij deze karakteristieke en instapklare woning in het historische centrum van Oudewater. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand en geniet je dagelijks van de gezellige sfeer die Oudewater te bieden heeft. Wat wil je nog meer? De woning is gelegen in het historische centrum van Oudewater. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants, gezellige terrassen en diverse dagelijkse voorzieningen. De karakteristieke binnenstad met haar monumentale panden en sfeervolle straatjes vormt een unieke woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen naar omliggende steden goed bereikbaar en kun je genieten van mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving. Indeling Begane grond: Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur stap je de hal binnen met de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een koel-vriescombinatie (2025), inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Onder de trap is een praktische vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je een tussenhal met toegang tot de moderne toiletruimte en de wasruimte met vaste kast. Via een loopdeur stap je direct de achtertuin in. Verdieping: De overloop biedt via fraaie en suite deuren toegang tot de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en een brede dakkapel. Vanuit deze kamer kom je op de open vliering, gelegen boven de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Op de overloop vind je verder een separate toiletruimte en een vaste kast met de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van nette erfafscheidingen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlak: ca. 82 m² - Perceeloppervlak: 76 m² - Karakteristieke woning in het centrum van Oudewater - Volledig voorzien van een nette pvc vloer - Energielabel D - Dak van de aanbouw vervangen en geïsoleerd in 2020 - Dak van de woning nageïsoleerd in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping - Houten kozijnen met dubbelglas op de begane grond - Buitenschilderwerk begane grond uitgevoerd in 2023 - CV-ketel uit 2020 - Openbaar parkeren in de parkeerhavens voor de deur - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in het centrum van Oudewater? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
280 m³
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3421

Google Karten

Standort von Oudewater

Entdecken Sie, wo Makler in Oudewater aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudewater

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudewater. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudewater
Jahr Einwohner
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudewater
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.098

Bezeichnung A

795

Bezeichnung B

499

Bezeichnung D

408

Bezeichnung G

343

Bezeichnung F

262

Bezeichnung E

211

Bezeichnung A+++

201

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudewater
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudewater
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudewater.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudewater

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer Häuser in Oudewater

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.