Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alkemare Makelaardij

Wagenweg 2

1724PT Oudkarspel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.910.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.050

2 % Übertragungssteuer (€ 38.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.950.050

Kaufpreis /m²: € 9.052

Fotoalbum

Wagenweg 2 Oudkarspel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij Van Alkemare: een unieke kans om te wonen en investeren op een prachtige landelijke locatie in Oudkarspel! Het betreft een villa met naastgelegen horecapand en 58.260 m2 grond! Prachtig wonen én slim beleggen op één locatie? Dit object biedt de perfecte combinatie. Direct naast het ruime woonhuis met riante tuin bevindt zich een speelpark met een horecapand. Het geheel is al deels verhuurd (het speelpark terrein). Volop privacy en buitenleven De woning biedt volop privacy dankzij een eigen, aparte oprit met poort, waarmee het terrein volledig is af te sluiten. De prachtige, riante tuin ligt volledig rondom het huis, waardoor u altijd een lekkere plek in de zon of schaduw heeft. Een zee aan ruimte De (beheerders)woning is ruim opgezet (ca. 211 m2) en heeft een riante hal, drie ruime slaapkamers, twee separate toiletten en een praktische bijkeuken. Buiten vindt u een ruime, bebouwde overkapping van ca. 26 m2. De woning (oorspronkelijke bouwjaar 1976) heeft een karakteristieke, warme uitstraling dankzij het nette, rietgedekte dak en is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd. Het totale perceel van ca. 58.260 m² biedt enorme potentie. Hoewel een groot deel reeds is verhuurd en in gebruik is als speelpark (en dus huur oplevert), biedt het resterende gedeelte nog volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding of prive gebruik. Zo is er in het verleden overleg geweest met een kinderopvang of kunt u hier paarden of andere dieren stallen en/of laten grazen. Uiteraard is dit onder voorbehoud overleg en goedkeuring overheidsinstanties. De ingang van het naastgelegen speelpark wordt onder andere gevormd door het veelzijdige horecapand (ca. 658 m²), dat momenteel is ingericht als onder andere (pannenkoeken) restaurant, feestzaal en binnenspeeltuin. A-locatie met enorme potentie De commerciële potentie van dit object wordt versterkt door de unieke ligging en bewezen, hoge bezoekersaantallen in de directe omgeving. Het perceel bevindt zich direct naast Recreatiegebied Geestmerambacht. Dit gebied is een enorme publiekstrekker voor dagrecreatie en trok in 2023 bijna 2,0 miljoen bezoekers. Daarnaast grenst de locatie aan EuroParcs Molengroet. Dit vakantiepark ligt naast het speelpark en trekt met zijn vele verblijven een constante stroom toeristen die op zoek zijn naar horeca en vermaak in hun directe omgeving. De aantrekkingskracht van de hele regio is significant. Recente cijfers tonen aan dat de nabijgelegen stad Alkmaar 4 miljoen toeristische bezoeken ontving in 2024 (een stijging van 39%), waarmee het de snelst groeiende toeristische stad van Nederland is. Deze combinatie van miljoenen dagjesmensen, duizenden verblijfstoeristen en een sterk groeiende regio maakt dit een bewezen A-locatie voor recreatie, activiteiten (zoals het speelpark) en horeca. Details Vraagprijs onroerend goed (beheerderswoning en horecapand met bijbehorende opstalrechten, recht van erfpacht en inventaris/inrichting): € 1.910.000,- Kosten Koper. Opsplitsing van de koopsom is in overleg nader te bepalen. Huuropbrengst: Speelpark € 37.440,- excl. btw per jaar (excl. servicekosten), Horecapand NOTK. Totaal oppervlakte woonhuis: 211 m² (onder voorbehoud nader uit te voeren NEN2580 meting) Totaal oppervlakte perceel (erfpacht): 58.260 m² Bent u klaar om prachtig wonen te combineren met een slimme belegging op deze unieke locatie? Neem dan nu contact met ons op! Waarom beleggen in dit woon- en investeringsobject? 1. Langdurige huurcontracten, zekere huurstroom. 2. Strategische, bijzondere locatie met veel mogelijkheden. 3. Waardeontwikkeling. 4. Mogelijkheid om het horecapand te verhuren of zélf te exploiteren of gebruiken.

Hypothek berekenen

€ 1.910.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.050

2 % Übertragungssteuer (€ 38.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.950.050

3,04%

Jährlich

%

€ 95.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.910.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
58260 m²
Inhalt
650 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1724

Google Karten

Betrachten Sie Oudkarspel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oudkarspel

Meer Häuser in Oudkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.