Einwohner
515
Letztes Jahr: 2025
Meerweg 51
9625PH Overschild • Groningen
Verfügbar
€ 1.390.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650
2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.419.650
Kaufpreis /m²: € 5.073
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk en luxe wonen in een moderne schuurvilla met panoramisch uitzicht en een verwarmd zwembad! Op een prachtige locatie in Overschild omgeven door landerijen, staat deze onder architectuur gebouwde schuurwoning uit 2023. Een eigentijdse villa waar rust, vrijheid en buitenleven en hedendaagse luxe op bijzonder fraaie wijze samenkomen. Midden in de natuur, met optimale privacy, maar toch niet afgelegen: Overschild op loopafstand en Groningen verrassend dichtbij op 20 autominuten. Met daar ook ontsluiting naar de A28 en de A7. De N33 is in 10 autominuten te bereiken. De woning is gelegen op een royaal perceel en is toegankelijk via een elektrische toegangspoort met intercom. De tuin is grotendeels gelegen op het zuiden met monumentale bomen, een moestuin, diverse terrassen en een verwarmd zwembad met overkapping. Het weidse uitzicht is adembenemend. De woning is modern en ruim opgezet. Met een woonoppervlak van circa 274 m² biedt het huis een indrukwekkend woonprogramma met veel leefruimte en comfort. Het energielabel A++++ onderstreept het duurzame karakter van de woning. Binnen valt direct de bijzondere ruimtelijkheid op. De hoge plafonds, zichtbare houten gebinten, mooie zichtlijnen en grote glaspartijen geven de woning een warme, open en stijlvolle uitstraling. De royale living staat in directe verbinding met het omliggende landschap, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De leefkeuken vormt een prachtig middelpunt van het huis en biedt volop ruimte om te koken, te tafelen en samen te zijn. De schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras. Op de begane grond bevindt zich ook een comfortabele slaapkamer met walk in closet en toegang naar een overdekt terras. Aangrenzend is een royale badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en douchetoilet. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder is er op de begane grond de ruime entree, garderobe, bijkeuken, separaat toilet en een grote inpandig bereikbare schuur met een hoge, elektrisch bedienbare, sectionaaldeur. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, een tweede badkamer en een royale zolderkamer, die ook als 4e slaapkamer gebruikt kan worden. De vide en de doorkijk naar de leefruimte beneden versterken het open karakter van het huis. De mooi aangelegde tuin op het zuiden biedt een oase van rust en privacy. Hier hoor je de vogels uitbundig fluiten en zijn hazen en reeën regelmatige gasten. Meerdere terrassen maken het mogelijk om elk moment van de dag van de zon te genieten. De prachtige wolkenluchten en zonsopkomsten en zonsondergangen zijn om stil van te worden. Het verwarmd zwembad vormt een stijlvol verlengstuk van het buitenleven. en met de overkapping is het mogelijk om het hele jaar door te zwemmen! Daarnaast is er op het perceel een ruime oprit met volop parkeergelegenheid, een grote dubbele carport met aanliggende tuinschuur. Overschild is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven, gelegen in de rust van het Groninger landschap. Het prachtige Schildmeer is op fietsafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden evenals uitstekende restaurants. Het natuurgebied Roegwold met uitgestrekte fiets- en wandelpaden is ook vlakbij. Kortom: een zeer complete, duurzame en moderne schuurvilla waar luxe wonen samenkomt met rust, vrijheid en buitenleven. Het verwarmd zwembad maakt het geheel compleet. INDELING: Begane grond: Entree met hal, toilet met fonteintje en urinoir, royale zitkamer met veel lichtinval, ruime leefkeuken met kookeiland, Quooker, Bora kookplaat en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer met walk in closet, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en douchetoilet, royale inpandige schuur. Eerste verdieping: Overloop met vide, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, royale zolderkamer. Bijgebouw: Ruime dubbele carport met laadpaal en tuinschuur. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2023 Energielabel: A++++, gasloos Woonoppervlak: ca. 274 m² Overige inpandige ruimte: ca. 96 m² Perceelgrootte: 4.990 m² Duurzame en comfortabele woning: gasloos, vloerverwarming/koeling begane grond middels warmtepomp, airco op de slaapkamers. HR+++ beglazing, warmteterugwininstallatie Aantal slaapkamers: 3 (4) slaapkamers Aantal badkamers: 2 badkamers Veel lichtinval door grote glaspartijen Voorzien van een waterontharder Verwarmd zwembad met volautomatische waterbehandeling, geïntegreerd lamellendek en afschuifbare kap Royale volledig geïsoleerde inpandige schuur met krachtstroomaansluiting Overdekte terrassen toegankelijk vanuit de living en slaapkamer 48 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 18.000 kWh Vrij gelegen met weids uitzicht
Hypothek berekenen
€ 1.390.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650
2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.419.650
3,21%
Jährlich
%
€ 69.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.390.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4990 m²
- Inhalt
- 1551 m³
- Sonstiger Innenraum
- 96 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 45 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en inpandig
- Garagekapazität
- 7 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- domotica
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Overschild auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Overschild
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overschild. In 2025 waren da 515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.638.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.638
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.829
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 510 |
| 2023 | 510 |
| 2024 | 515 |
| 2025 | 515 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 158.134 |
| 2022 | EUR 186.722 |
| 2023 | EUR 309.400 |
| 2024 | EUR 376.632 |
| 2025 | EUR 419.638 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 125
0-15: 80
15-25: 45
25-45: 120
45-65: 155
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
100
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
30
Nederland
470
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Appartementen
2
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
229
Twee-onder-één-kap woningen
11
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
43
2020 en later
105
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
66
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung B
16
Bezeichnung C
15
Bezeichnung A
13
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung D
8
Bezeichnung F
6
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 3.400 |
| 2021 | 2.170 | 3.621 |
| 2022 | 1.728 | 3.493 |
| 2023 | 1.196 | 3.776 |
| 2024 | 992 | 4.104 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.356 • Strom: 2.724
Koopwoning
Gas: 1.198 • Strom: 3.904
Tussenwoning
Gas: 550 • Strom: 1.168
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.854
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 236 • Strom: 1.600
Betriebsaktivität in Overschild (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 105
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overschild.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overschild
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Overschild?
Overschild telt in 2025 ongeveer 515 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overschild?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overschild is in 2025 circa € 419.638.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overschild?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overschild ligt rond € 34.829 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overschild?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overschild?
In Overschild komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.
Meer Häuser in Overschild
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meenteweg 6
9625TD Overschild
€ 875.000 k.k.
€ 2.472/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 354 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6920 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Meenteweg 7
9625TD Overschild
€ 925.000 k.k.
€ 2.434/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 380 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2610 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Kanaalweg 7
9625PE Overschild
€ 695.000 k.k.
€ 3.325/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1304 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Meerweg 27
9625PH Overschild
€ 339.000 k.k.
€ 3.110/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 566 m²
- Schlafzimmer
- 3
