Direkt zum Inhalt
Logo von Hout en Zout Makelaars

Prins Mauritslaan 100

2051KD Overveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huizenstede Makelaars

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 7.975

Fotoalbum

Prins Mauritslaan 100 Overveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Charmante hoekwoning in een kinderrijke buurt in het geliefde Overveen! Karakteristiek 30-er jaren familiehuis met een voortuin, oprit met carport (geschikt voor 2 à 3 auto’s) en heerlijke zonnige achtertuin (op het zuidwesten) met omgebouwde garage, thans in gebruik als gym. Gelegen in één van de leukste lanen van Overveen. Kinderen kunnen bij diverse speelveldjes in de buurt spelen of een balletje trappen. Met recht een echt familiehuis! De woning is met smaak en met behoud van authentieke elementen gerenoveerd. Het heeft vele pluspunten: de L-vormige woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde, de courante indeling (vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers én een waskamer), parkeergelegenheid op eigen terrein, de geïsoleerde multifunctionele ruimte in de voormalige garage (kantoor/’chill’ ruimte) thans in gebruik als gym en als kers op de taart de achtertuin op het zuidwesten! Tevens is er de mogelijkheid om uit te bouwen aan de achter- en/of zijkant. De locatie is top: de winkelstraat met supermarkt, bakkers, ijssalon Luciano, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, Borski en pizzeria Nolita, alles op loopafstand! Ook het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen en het station Haarlem is op 5 minuten fietsafstand (trein gaat 8x per uur naar Amsterdam Centraal). Er zijn vele (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal binnen handbereik. De historische binnenstad van Haarlem is nog geen 5 minuten fietsen en ook naar het strand en duinmeer ’t Wed fiets je zo toe. Overveen grenst direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen. Bouwjaar ca. 1931. Gelegen op 246m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 163m2, inhoud ca. 550m³. Begane grond Zijentree, gang met garderobe, een verdiepte kelderkast en een toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer met erker (glas in lood ramen) aan de voorzijde heeft een fraaie eikenhouten visgraatvloer en open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken - met achterdeur naar de tuin - is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, stoomoven (Miele), combi oven/magnetron (Miele), afwasmachine (Bosch), en losse koel/vriescombi. 1e verdieping Overloop, ‘master’ slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, moderne badkamer met ligbad, douche met regendouche, wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie, apart toilet met fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting. 2e verdieping Ruime overloop, studeerkamer, twee sfeervolle slaapkamers met spantconstructie in het zicht, 2e badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Vliering Bergruimte met cv-ketel opstelling. Garage met kap Geïsoleerde en verwarmde ruimte, thans in gebruik als gym en een aparte berging. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning met oprit voor 2 à 3 auto’s • 5 slaapkamers, 2 badkamers en een waskamer • Carport en garage (geïsoleerd en in gebruik als gym) • Diepe voortuin en beschutte achtertuin met zon • Voorzien van dubbelglas • Turn key • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Haarlem & Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! English: Charming corner house in a family-friendly neighborhood in the popular Overveen! Characteristic 1930s family home with a front garden, driveway with carport (suitable for 2 to 3 cars), and a lovely sunny backyard (southwest-facing) with a converted garage, currently used as a gym. Located on one of the nicest lanes in Overveen. Children can play at various nearby playgrounds or kick a ball around. Truly a family home! The house has been tastefully renovated while retaining its authentic features. It offers many advantages: the L-shaped living room with fireplace and bay window at the front, practical layout (four bedrooms, a study, two bathrooms, and a laundry room), on-site parking, insulated multifunctional space in the former garage (office/’chill’ room), currently used as a gym, and as the icing on the cake, the southwest-facing backyard! There is also the possibility to extend at the rear and/or side of the house. The location is top-notch: the shopping street with supermarket, bakeries, Luciano ice cream shop, and various restaurants such as Loetje, Stach, Borski, and pizzeria Nolita, all within walking distance! Overveen train station is only a 5-minute walk, and Haarlem station is a 5-minute bike ride (trains to Amsterdam Central run 8 times per hour). There are numerous (primary) schools, childcare centers, and sports clubs all within easy reach. The historic city center of Haarlem is less than a 5-minute bike ride, and the beach and dune lake ’t Wed are also easily accessible by bike. Overveen borders walking forests such as Middenduin, Brouwerskolkje, and the Kennemer dunes. Built around 1931. Situated on 246 m² of private land. Living area approximately 163 m², volume approximately 550 m³. Ground floor Side entrance, hallway with wardrobe, a recessed cellar cupboard, and a toilet with hand basin. The L-shaped living room with bay window (stained glass) at the front has a beautiful oak herringbone floor and fireplace. At the rear is the dining area with French doors leading to the backyard. The open kitchen – with back door to the garden – is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, steam oven (Miele), combination oven/microwave (Miele), dishwasher (Bosch), and a freestanding fridge/freezer. 1st floor Landing, ‘master’ bedroom with built-in wardrobes and French doors leading to the balcony at the rear spanning the full width, modern bathroom with bathtub, shower with rain shower, sink, towel radiator, underfloor heating, and mechanical ventilation, separate toilet with hand basin, front bedroom with original fireplace, laundry room with washing machine and dryer connections. 2nd floor Spacious landing, study room, two atmospheric bedrooms with exposed beam construction, 2nd bathroom with shower, toilet, washbasin unit, towel radiator, and underfloor heating. Attic Storage space with central heating boiler. Garage with roof Insulated and heated space, currently used as a gym, with separate storage. Highlights: • Charming corner house with driveway for 2 to 3 cars • 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a laundry room • Carport and garage (insulated and used as a gym) • Deep front garden and sheltered sunny backyard • Double glazing throughout • Turn-key • Many amenities nearby (Haarlem & Overveen train stations, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Historic city center of Haarlem just a 5-minute bike ride • Surrounded by nature: forests, dunes, and beach! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2051

Google Karten

Karte von Overveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Overveen

Wohn- und Viertelzahlen in Overveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overveen. In 2025 waren da 4.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 926.780.

Einwohner

4.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 926.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 51.124

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overveen
Jahr Einwohner
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

392

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A

341

Bezeichnung E

218

Bezeichnung C

203

Bezeichnung B

167

Bezeichnung D

157

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Strom: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Strom: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Strom: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.755

Betriebsaktivität in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Gesamtanzahl der Firmensitze: 936

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overveen
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer Häuser in Overveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.