Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

18 novemberring 10

5981EW Panningen • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

18 novemberring 10 Panningen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HOEKPERCEEL DAT HET WONEN NET EVEN LEUKER MAAKT Deze leuke twee onder een kapwoning in Panningen voelt meteen verzorgd en prettig aan. Alles is keurig onderhouden, direct te betrekken en ingericht op comfortabel wonen. Binnen zorgen de sfeervolle woonkamer met pelletkachel, de open keuken en de fijne verbinding met de tuin voor een huis dat warm en uitnodigend aanvoelt. Een plek waar je je al snel voorstelt hoe het dagelijks leven hier vanzelf op z’n plek valt. Tegelijk zit de verrassing hier niet alleen binnen, maar ook buiten. Door het hoekperceel voelt het alsof je hier over twee tuinen beschikt. Dat geeft niet alleen extra vrijheid, maar maakt het ook praktisch in gebruik. Een fijne speelplek voor kinderen, ruimte om buiten te leven en tegelijkertijd mogelijkheden genoeg om het perceel in de toekomst nog anders in te delen of zelfs uit te breiden. En dat terwijl de woning nu al verrassend compleet is, met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een neutrale badkamer, een ruime zolder die ook als hobbykamer of vierde slaapkamer kan dienen, en daarnaast nog een bijkeuken en berging in de voormalige garage. Een woning die dus niet alleen prettig woont, maar ook met je mee kan groeien. WONEN DICHTBIJ ALLES IN PANNINGEN De woning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Panningen, op een plek waar je werkelijk veel binnen handbereik hebt. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en zelfs het theater liggen allemaal dichtbij. Dat maakt het dagelijks leven hier overzichtelijk, comfortabel en prettig dichtbij huis. Ook voor wie graag buiten is, is dit een fijne uitvalsbasis. Het nabijgelegen park, de Heldense Bossen en het omliggende buitengebied nodigen uit tot een wandeling, een fietstocht of gewoon even een moment in het groen. Juist die afwisseling tussen levendigheid en rust maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt. Op enkele minuten lopen ligt een bushalte met verbindingen richting onder andere Venlo en Roermond. Met de auto ben je bovendien in korte tijd op de A67, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en ook Duitsland vlot bereikbaar zijn. Een centrale ligging die het wonen hier niet alleen prettig maakt voor gezinnen, maar ook voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING BEGANE GROND - sfeer, licht en fijne verbindingen De begane grond is geheel voorzien van een doorlopende, drempelloze laminaatvloer, wat direct zorgt voor rust en een verzorgde basis. Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, uitgevoerd in neutrale grijs, wit en zwarttinten en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, een gezellige leefruimte waar vooral het zitgedeelte aan de voorzijde meteen in het oog springt. De pelletkachel staat hier mooi centraal en brengt niet alleen warmte, maar ook direct sfeer in huis. In het midden van de ruimte zorgt de vaste trapkast voor een natuurlijke scheiding tussen zitten en eten, zonder dat het open karakter verloren gaat. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en sluit prettig aan op de open keuken. Dat maakt dit een fijne plek voor lange diners, een snelle doordeweekse maaltijd of gewoon het dagelijkse leven dat zich hier vanzelf afspeelt. De keuken is netjes ingericht en voorzien van Miele apparatuur, waaronder een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven, koffieautomaat, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je bovendien zo door naar de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers en een badkamer die alles heeft Ook de eerste verdieping is geheel voorzien van een verzorgde laminaatvloer, wat voor een rustige en nette uitstraling zorgt. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijds afgewerkte badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en hangend toilet. De designradiator en het dakvenster maken het geheel af en zorgen voor extra comfort en prettig daglicht. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde. Eén daarvan is ruim van opzet en voorzien van een airco en een vaste kast en de andere krijgt door de dakkapel net dat beetje extra sfeer en ruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens royaal van formaat. Daardoor is dit een kamer die niet alleen comfortabel, maar ook praktisch in gebruik is. TWEEDE VERDIEPING - een extra kamer die altijd van pas komt De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en daarmee echt een volwaardige aanvulling op de woning. Deze topetage is voorzien van vloerbedekking en biedt volop mogelijkheden. Of je hier nu een vierde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of speelkamer van wilt maken, de ruimte is er. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met daarin de cv installatie en is er bergruimte onder het knieschot. Handig voor alles wat je graag netjes uit het zicht wilt bewaren. TUIN - twee buitenruimtes in één De tuin is hier echt iets bijzonders. De overkapping vormt een fijne schakel tussen woning, bijkeuken en tuin en is een plek waar je al snel langer blijft zitten dan je van plan was. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor je hier ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, bestrating en borders met beplanting. Door de hoekligging en de situering van de voormalige garage voelt het perceel als het ware verdeeld in twee delen. Dat maakt het niet alleen speels, maar ook heel praktisch. Zo ontstaat er aan de zijzijde nog een royale extra buitenruimte, ideaal als kindertuin, speelplek of juist als kans voor uitbreiding van de woning of garage. Dat extra deel sluit bovendien mooi aan op de vrije achterom via de oprit. Zo biedt deze tuin niet alleen sfeer en gemak, maar ook opvallend veel vrijheid en mogelijkheden. BIJGEBOUW - praktisch opgedeeld en veelzijdig in gebruik  De voormalige garage is verdeeld in twee separate delen. Het eerste deel is ingericht als bijkeuken en voorzien van een tegelvloer. Hier staat het witgoed opgesteld en is bovendien nog plaats voor proviand, een extra koelkast of een diepvries. Doordat deze ruimte via de overkapping droog bereikbaar is, vormt dit een bijzonder praktische aanvulling op het dagelijks gebruik. Het tweede deel is bereikbaar via de zijtuin en de achterom en leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Een fijne extra bergruimte die ervoor zorgt dat het huis ook praktisch goed georganiseerd blijft. CARPORT EN OPRIT - ruim en comfortabel Aan de voorzijde ligt een royale oprit met carport. Hier is plaats voor maar liefst drie auto’s, wat in het dagelijks gebruik gewoon heel prettig is. Zeker voor gezinnen of wanneer je regelmatig bezoek ontvangt, is dat een luxe die je snel gaat waarderen. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning is geheel voorzien van rolluiken. De pelletkachel is uitgerust met een dubbelwandige binnenbuis en heeft voldoende capaciteit om de woning snel op temperatuur te brengen. De voordeur is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. De cv-installatie betreft een Vaillant uit 2024 en is in eigendom. De afgelopen jaren zijn diverse onderdelen van de woning aangepakt. Zo zijn de tuinaanleg, het stucwerk op de begane grond, de elektra op de begane grond, het toilet en de traprenovatie van de begane grond naar de eerste verdieping vernieuwd. Ook zijn op de eerste verdieping de vloeren en het stucwerk aangepakt. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en is in de badkamer een nieuw kunststof dakvenster geplaatst. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5981

Google Karten

Panningen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Panningen

Wohn- und Viertelzahlen in Panningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Panningen. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

365

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Panningen
Jahr Einwohner
2021 7.559
2022 7.668
2023 7.804
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Panningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.450 0-15: 1.015 15-25: 780 25-45: 1.805 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.730

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

6.530

Buiten Europa

930

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 517
Appartementen 1.038
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 693
Twee-onder-één-kap woningen 664

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 867
1980 tot 1990 554
1990 tot 2000 188
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 262
2020 en later 123

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.141

Bezeichnung C

1.047

Bezeichnung B

551

Bezeichnung D

361

Bezeichnung G

211

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung F

170

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Panningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.180
2021 1.460 3.240
2022 1.130 3.030
2023 920 2.910
2024 830 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Panningen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Panningen
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 33
jul 2025 38
jun 2025 21
mei 2025 18
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 38
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 26
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Panningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Panningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Panningen?

Panningen telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Panningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Panningen is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Panningen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Panningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Panningen?

In Panningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.038 woningen.

Meer Häuser in Panningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.