Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ring 369

3195XH Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Ring 369 Pernis Rotterdam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANT VRIJSTAAND HUIS MET KRAKTER IN PERNIS Een huis met uitstraling, ruimte én een rustige ligging – dat is precies wat Ring 369 in Pernis te bieden heeft. Deze vrijstaande woning uit 1864 is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een volledig gerenoveerde rieten kap (in 2016 én opnieuw in 2025), een moderne keuken uit 2018 en een fijne indeling met volop leefruimte op de begane grond. Voeg daar een zonnige tuin rondom het huis aan toe, en je hebt een unieke plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. WONEN MET SFEER EN COMFORT Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je direct de charme van dit huis. Authentieke elementen zoals het balkenplafond en de gezellige raampartijen geven de ruimte karakter, terwijl de lichte afwerking en het zicht op het groen zorgen voor rust. De eetkamer grenst aan de woonkamer en is perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie. Alles is met elkaar verbonden, maar toch voelt elke ruimte op zichzelf fijn aan. De woonkeuken aan de achterzijde (21m²) is een echte eyecatcher. Deze is in 2018 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je heerlijk en dankzij de openslaande deur zet je met mooi weer zo de buitenwereld naar binnen. De badkamer ligt eveneens op de begane grond, de woonkeuken was in het verleden als slaapkamer en bijkeuken ingedeeld – Deze ruimte kun je natuurlijk opnieuw indelen naar jouw wensen wanneer je er een levensloopbestendige huis van wilt maken. SLAAPVERDIEPING MET MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je nu één royale slaapkamer, met volop licht en zicht op de tuin. In het verleden waren dit twee ruime slaapkamers – wie dat wenst, kan die indeling eenvoudig terugbrengen. De bovenverdieping is bereikbaar via een karakteristieke trap en heeft een prettige, rustige sfeer die past bij het huis. Boven slapen en beneden leven? Of toch liever slapen én werken op beide verdiepingen? Alles is mogelijk. ZONNIGE TUIN EN VOLOP PRIVACY Buiten is minstens zo sfeervol als binnen. Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt kiezen. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust, privacy en groen om je heen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 10 m² – handig voor je fietsen, gereedschap of als werkruimte. PERNIS - DORPS WONEN ONDER DE ROOK VAN ROTTERDAM Pernis is misschien wel een van de best bewaarde geheimen van de regio: een echt dorp, midden in het Rijnmondgebied, met een eigen karakter en een rustige sfeer. Hier vind je alles wat je nodig hebt dichtbij – van een supermarkt tot een basisschool, sportclubs en een jachthaven. Tegelijkertijd ben je met de metro of auto zó in Rotterdam of Schiedam. De ligging van Ring 369, aan de rand van het dorp, zorgt voor extra rust én voor korte lijnen naar natuur en water. Een wandeling langs de Maas, fietsen naar het buitengebied of varen met je sloep: hier kan het allemaal. Pernis heeft een hechte dorpsgemeenschap, wat zich uit in jaarlijkse evenementen en onderlinge betrokkenheid. De sfeer is gemoedelijk, met veel groen, speelplekken en voorzieningen binnen handbereik. Kortom: wie op zoek is naar ruimte, karakter en rust, maar niet ver van de stad wil wonen, voelt zich hier zó thuis. Belangrijkste kenmerken - Gelegen aan de rand van het dorp, met vrije en rustige ligging - Zonnige tuin rondom met meerdere terrassen - Huis met karakter en sfeer - Woonoppervlakte: 121 m² - Perceeloppervlakte: 298 m² - Bouwjaar: 1864 - Energielabel: D - Berging van 10m2 - Rieten kap gerenoveerd in 2016 en 2025 - Bitumen dakbedekking aanbouw (2025) - Buiten schilderwerk (2025) - Aanvaarding: In overleg (richtlijn eind 2025)

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-11-2097)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3195

Google Karten

Geografische Übersicht Pernis Rotterdam

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Pernis Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.