Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Poeldijksevaart 15

2685EE Poeldijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.372

Fotoalbum

Poeldijksevaart 15 Poeldijk
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige 6-kamer hoekwoning met maar liefst 183m² woonoppervlak, 2 badkamers, 1 eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en moderne gezinswoning met alle comfort van nu? Dan is deze prachtige 6-kamer hoekwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst 2 badkamers, een eigen parkeerplaats met laadpaal, 7 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met berging. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabije omgeving van winkels en voorzieningen. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Poeldijk Dorp’, op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer, die dankzij het hoge plafond en de sfeervolle erker aan de zijkant een extra ruimtelijk gevoel krijgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met schiereiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, een oven met stoomfunctie, een ruime koel/vriescombinatie en met volop bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan van Grohe. In de woonkamer vindt u tevens een praktische trapkast met veel bergruimte, de verdeler van de vloerverwarming en een waterontharder. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met elektrisch bediend zonnescherm (inclusief verlichting), een houten berging en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Beide trappen in de woning zijn voorzien van een afwerking met PVC-delen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De vloer is afgewerkt met marmoleum. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vindt u tevens de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de overloop bereikt u de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier ligt een marmoleum vloer. Bijzonderheden: * Energielabel A * Voorzien van 7 zonnepanelen, deze zijn eigendom * Eigen parkeerplaats met laadpaal * De woning heeft twee badkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Slimme thermostaatknoppen, bedienbaar via app * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Elektrisch zonnescherm met verlichting * VvE kosten parkeerplaats: €20,– per maand * Oplevering in overleg * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele woning op een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern wooncomfort!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
685 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.