Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Kamperfoelie 19

3171PC Poortugaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Kamperfoelie 19 Poortugaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust én karakter – precies dat fijne gevoel waar je elke dag blij van wordt. Deze gezellige hoekwoning ligt verscholen in een gemoedelijk hofje, waar kinderen nog onbezorgd spelen en je altijd een parkeerplek vindt. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend groen decor: een oude boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen, water en volop privacy. Hier woon je vrij, groen en duurzaam, met maar liefst vijf slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Poortugaal staat bekend om zijn dorpse charme en ontspannen sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Zin in een frisse neus? Binnen enkele minuten wandel je de polders in, langs dijkjes en uitgestrekte weilanden. En wanneer de stad roept, brengt het nabijgelegen metrostation je razendsnel naar Rotterdam. Rust en reuring perfect in balans. Binnen word je verrast door de ruimte, het licht en de prettige indeling. De woning is met zorg onderhouden en combineert comfort met een warme uitstraling. Een huis waar je zó in kunt, maar ook volop mogelijkheden biedt om er helemaal je eigen plek van te maken. BEGANE GROND: Je stapt binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte, geheel betegeld in een frisse wit/grijze kleurstelling en voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer: een fijne leefruimte met grote ramen, een mooie parketvloer en zicht op de achtertuin. De airco zorgt voor extra comfort en de wanden zijn een speelse mix van stoere steenstrips en strak stucwerk. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Een echte eetkeuken, waar je met gemak een gezellige eettafel plaatst. De witte keuken vormt een stijlvol contrast met het zwarte natuurstenen aanrechtblad en is compleet uitgerust met onder andere een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, carrouselkast en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. De plavuizen vloer maakt het geheel praktisch en onderhoudsvriendelijk. Via de woonkamer bereik je de achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de zon, de rust en het vrije uitzicht. De tuin is sfeervol aangelegd, beschikt over een zij-ingang en een aangebouwde stenen berging. Extra bijzonder: direct achter de tuin ligt een park met een oude boomgaard vol fruitbomen. Als bewoner mag je hier vrij fruit plukken – hoe leuk is dat? EERSTE VERDIEPING: Op de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over gladde wanden, een zijraam, airco en een laminaatvloer. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, is netjes afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is een fijne plek om te ontspannen en is uitgevoerd in een wit/grijze kleurstelling. Je vindt hier een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede, hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping verrast door de ruimte en het licht. Op de overloop bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-installatie, een uitstortgootsteen en een kunststof Velux dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. In de nok is er extra bergruimte gerealiseerd. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde, heeft bergruimte achter de knieschotten en heeft extra ruimte door de dakkapel. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor logees, werken aan huis of opgroeiende kinderen. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning in een gezellig en autoluw hofje - Achtertuin op het zuidoosten met zij-ingang - Vrij gelegen aan een park met oude boomgaard - Bewoners mogen fruit plukken van appel-, peren- en pruimenbomen - Maar liefst 5 slaapkamers - Zonnepanelen aanwezig - Airco op meerdere verdiepingen - Sfeervolle woonkamer met parketvloer en steenstrip - Moderne badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel - Centrale ligging nabij metro, winkels en natuur Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3171

Google Karten

Standort von Poortugaal

Erkunden Sie Poortugaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poortugaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortugaal. In 2025 waren da 9.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.965.

Einwohner

9.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.390

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poortugaal
Jahr Einwohner
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poortugaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Ausbildungsstufe

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.267

Bezeichnung A

914

Bezeichnung C

832

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poortugaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Strom: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Strom: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poortugaal
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortugaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortugaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer Häuser in Poortugaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.