Direkt zum Inhalt
Logo von EHP Makelaardij

Heisprong 33

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Sander

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Heisprong 33 Prinsenbeek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar! Zeer royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Prinsenbeek met maar leifst 168 m2 woonoppervlake! Op een heerlijke plek in Prinsenbeek, aan een brede straat met groenstrook en waterpartij, staat deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging/kleine garage en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, strak stucwerk en een eigentijdse afwerking. Dankzij de riante woonkeuken, de werkkamer aan de voorzijde en de ruime tweede verdieping biedt deze woning bijzonder veel leefruimte én flexibiliteit in gebruik. De woning is voorzien van een A label en dus zeer energiezuinig! De ligging is uitstekend: nabij diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en de A16/A27. Begane grond De begane grond is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe PVC-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming in de aanbouw. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en de hal is voorzien van een vernieuwde trapkast en dichtgezette trap. Via de stijlvolle entree betreed je de hal met vernieuwde toiletruimte (zwevend closet en fonteintje), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en fraaie stalen taatsdeur biedt toegang tot naar de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle, ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en werkhoek. De vloer is recentelijk vervangen door een PVC-vloer in Hongaarse puntmotief en de wanden zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde is bovendien een aparte werkkamer gecreëerd, afgescheiden met glas-in-staal en eveneens voorzien van een stalen taatsdeur – ideaal als thuiswerkplek of speelhoek. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/leefkeuken. Dankzij twee dubbel openslaande tuindeuren en grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de inpandige berging/kleine garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een grote vaste kastenwand en een nieuwe PVC-vloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. De wanden en plafonds zijn ook hier volledig voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 3,5 x 2,7 m Slaapkamer 2 (achterzijde) ca. 3,5 x 2,4 m Slaapkamer 3 (achterzijde) ca. 4,6 x 3,2 m De moderne badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, ruim ligbad, douche met regendouche, zwevend toilet, designradiator en een zijgevelraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een royale multifunctionele (slaap) ruimte met glad gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer, klapbed (ruimtebesparend) en deur naar het ruime dakterras. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot een flinke bergzolder, voorzien van dakraam. Hier bevinden zich tevens de Remeha combiketel (2010), mechanische ventilatie-unit en omvormer van de 15 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van sfeerverlichting en biedt optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met 2 plafondheaters, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Algemeen - Zeer royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Volledig gemoderniseerd (vloeren, stucwerk, deuren, schilderwerk) - 15 zonnepanelen - Geheel geïsoleerd - Remeha combiketel (2010) - Brede straat met groen en waterpartij, geen directe inkijk - Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met overkapping Over de locatie – Prinsenbeek Prinsenbeek is een charmant en levendig dorp onder de rook van Breda, met een sterk dorps karakter, een sfeervol centrum met winkels en horeca, uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A16 en A27, het NS-station en de fietsafstand tot Breda is Prinsenbeek een bijzonder geliefde woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld; alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.