Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Liesbosdreef 13

4841JL Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 3.754

Fotoalbum

Liesbosdreef 13 Prinsenbeek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het Liesbos op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen grote, te moderniseren,, te moderniseren 2 onder 1 kap woning op hoekperceel naast een speeltuin, met o.a. oprit, carport en het gehele woonprogramma op de begane grond. De woning verkeert grotendeels in originele staat en met modernisering zal rekening gehouden moeten worden. De begane grond vleugel met o.a. bijkeuken, slaap- en badkamer zijn eveneens bij uitstek geschikt om aan te wenden als werkruimte/atelier aan huis of speelkamer voor de kleintjes. Deze grote woning is een mooie uitdaging om op een heerlijk rustige locatie de woning helemaal naar eigen smaak in te richten en verder te verduurzamen. Uitbreidingsmogelijkheden als een dakkapel aan de achterzijde behoren tot de mogelijkheden. De woning is gebouwd in de jaren ’90 op een hele rustige locatie aan een niet doorgaande weg, de wijk is erg kindvriendelijk vanwege de vele speelvoorzieningen, in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Veel vrijstaande woningen aan de voor- en zijzijde. De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren (begane grond en 1e verdieping) en de 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout (meranti) en veelal voorzien van draai/kiepramen en dubbele beglazing. De begane grondvloer heeft vloerverwarming. De bouwstijl is systeembouw van bouwer Danilith. Op loopafstand is het Liesbos gelegen, op enkele fietsminuten is het dorpscentrum bereikbaar met alle voorzieningen zoals o.a. 3 basisscholen, winkels, sportvelden etc. Het Bourgondische Breda is met ca. 10 autominuten bereikbaar. De oprit naar de A16 en A58 liggen op korte afstand, evenals het NS station Prinsenbeek/Breda-Noord. Bijzonderheden: - Royale woning met alle voorzieningen op de begane grond; - Ideale locatie, rustig en kindvriendelijk gelegen met speeltuin naast de deur; - Energielabel B; - Betonnen verdiepingsvloer op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is uitgevoerd in hout; - Verkoper geeft de voorkeur aan notariskantoor Terheijden. - In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen, alsmede de niet- zelf bewoningsclausule. indeling BEGANE GROND Entree Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en een hardhouten trap die leidt naar de eerste verdieping. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met praktische vloertegels. Toilet Het betegelde toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De ruimte is voorzien van een praktische, betegelde vloer en beschikt over een handige bergkast voor extra opbergruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren met draai-/kiepstand is er veel lichtinval Semi-open keuken De keuken is voorzien van een houten hoekopstelling met diverse kastjes met veel bergruimte, een keramische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Bijkeuken/berging De bijkeuken/berging is toegankelijk vanuit de keuken en via de carport, tevens een deur in de zijgevel. Deze ruimte is eveneens betegeld en voorzien van de aansluiting wasapparatuur en de unit mechanische ventilatie. Tussenportaal Afgewerkt met een tegelvloer, hier bevindt zich de unit vloerverwarming en de Nefit cv-ketel uit ca. 2020. Slaapkamer begane grond Ruime slaapkamer met aansluitend een 2e badkamer. In de slaapkamer is een grote glaspui aangebracht aan de tuinzijde met tuindeuren. De tuindeuren hebben ook de draai/kiepstand. Badkamer Royale en betegelde badkamer met o.a. een ligbad, een vaste wastafel, een douche en een 2e toilet (vrijhangend). EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met zeil in houtlook en het plafond is voorzien van Agnesplaten. Slaapkamer 1 Slaapkamer voorzijde, de draai/kiep ramen zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm. Slaapkamer 2 Slaapkamer achterzijde, ruime slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. Slaapkamer 3 Kleinere slaapkamer achterzijde/zijzijde, deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Badkamer Geheel betegelde badkamer met o.a. een douche, een ligbad, een vaste wastafel, een elektrisch kacheltje en een 2e toilet (vrijhangend). De badkamer heeft in de zijgevel een hardhouten draai/kiepraam. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer met groot dakraam en een met zeil afgewerkte vloer. BUITENRUIMTE Voorzijde Hier bevindt zich een royale oprit in sierbestrating en een carport, de ruimte is voldoende breed om er 2 auto’s naast elkaar kwijt te kunnen. Naast de woning bevindt zich een stalen poort naar het pad naast de woning en de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin is voorzien van veel vast groen en sierbestrating.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.