Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Scharenburgsestraat 16

6655KE Puiflijk • Gelderland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.648

Fotoalbum

Scharenburgsestraat 16 Puiflijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Locatie, locatie, locatie.... Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, die moet je ervaren. Want eerlijk is eerlijk: bij Scharenburgsestraat 16 draait het om iets wat je niet kunt verbouwen, namaken of even bestellen bij een woonwinkel… de locatie. Vrijstaand wonen aan het water, met een uitzicht waar je spontaan wat langzamer van gaat praten. Ook aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over het groen (waterwingebied), terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen verrassend dichtbij hebt. En steek je het water over? Dan sta je gewoon in Druten. Landelijk wonen met het dorp letterlijk om de hoek dus, het beste van twee werelden. Deze vrijstaande woning uit 1976 staat op een royaal perceel van 567 m² en is in 1997 uitgebouwd en beschikt nu over 4 fijn bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Een huis met karakter, ruimte en vooral ontzettend veel potentie voor wie droomt van vrij wonen op een plek waar ieder seizoen z’n eigen ansichtkaart lijkt te maken. Momenteel is er een slaap- en badkamer combinatie op de begane grond, daarmee is het huis geschikt voor een gelijkvloers woonprogramma. Voor een opgroeiend gezin ook perfect in te zetten als kantoor- of speelkamer. Wonen De woonkamer is heerlijk licht en heeft precies wat je hoopt bij een woning als deze: rust, ruimte en uitzicht. Grote ramen én openslaande deuren naar buiten halen het landschap moeiteloos naar binnen en zorgen ervoor dat de tuin en het water echt onderdeel worden van het dagelijks leven. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De indeling voelt prettig en praktisch aan, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen sfeer van te maken. Een royale zithoek, een fijne leesstoel bij het raam of gewoon een plek waar je uren kunt wegkijken met een kop koffie in de hand; het past hier allemaal verrassend goed. En dat uitzicht? Dat blijft stiekem iedere dag een klein beetje vakantiegevoel geven. Koken De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en vormt een fijne plek voor het dagelijks leven. Geen overdreven poespas, maar een praktische en gezellige ruimte waar gekookt, bijgepraat en geleefd wordt. Terwijl de pannen op de kookplaat staan, kijk je uit over het groen en voel je direct de rust van de omgeving. Hier begin je de dag rustig met een kop koffie aan tafel en eindigen avonden vaak nét iets later dan gepland. Gewoon omdat het uitzicht, de ruimte en de sfeer daar alle reden toe geven. Slapen en baden Ook qua indeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Slapen en baden kan namelijk gewoon op de begane grond, wat de woning uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of misschien alvast met een slimme blik op de toekomst. De slaapkamer beneden is prettig ruim en ligt heerlijk rustig, terwijl de badkamer zich eveneens op de begane grond bevindt. Praktisch, comfortabel en ideaal voor levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op sfeer of ruimte. Op de verdieping vind je daarnaast nog eens drie slaapkamers. Perfect voor een gezin, logés, hobbyruimte of een thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Ook hier ervaar je weer die fijne rust en het vrije gevoel dat zo bij deze woning past. De badkamer boven is ruim van opzet en eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een uitstekende basis voor wie daar in de toekomst een moderne wellnessruimte van wil maken. Daarnaast beschikt de verdieping nog over een praktische bergzolder; ideaal voor koffers, kerstspullen en alle spullen waarvan je ooit dacht: “die kunnen vast nog eens van pas komen.” Soms zit de luxe namelijk vooral in de ruimte, de mogelijkheden én de locatie eromheen. Buitenleven En dan buiten… misschien wel het grootste cadeau van deze woning. De tuin rondom biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw en sluit naadloos aan op het landelijke karakter van de omgeving. Groen, privacy, water en rust komen hier prachtig samen. Het vrije uitzicht over het water geeft de woning een bijna vakantieachtige sfeer. Alsof je iedere dag thuiskomt op een plek waar anderen een weekend voor wegboeken. Of je nu geniet van een lange zomeravond in de tuin, een hengel uitgooit aan het water of simpelweg luistert naar de vogels in de ochtend, hier woon je écht buiten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand bijgebouw met praktische bergruimte en volop mogelijkheden voor hobby, opslag of een fijne klusruimte. Scharenburgsestraat 16 is zo’n plek waar je de drukte achter je laat zodra je de oprit opdraait. Rustig gelegen, vrijstaand wonen aan het water én toch verrassend dichtbij alles wat je nodig hebt. Soms is dat precies waar woongeluk begint.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,21%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6655

Google Karten

Karte von Puiflijk

Erkunden Sie Puiflijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Puiflijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puiflijk. In 2026 waren da 1.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

1.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puiflijk
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puiflijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

158

Bezeichnung A

113

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puiflijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puiflijk
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puiflijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puiflijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Puiflijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.