Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Purmerend

Albert John Luthulistraat 23

1447XD Purmerend • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Albert John Luthulistraat 23 Purmerend
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde eengezinswoning met dakopbouw in de geliefde Purmer Zuid met 4 (slaap)kamers! Ben je op zoek naar een huis waar ruimte, comfort én een zonnige tuin samenkomen? Zoek niet verder, want deze uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 royale (slaap)kamers in de gewilde wijk Purmer Zuid heeft het allemaal! Met een dakopbouw voor extra leefruimte, een ruime woonkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten is dit een thuis waar je direct verliefd op wordt. Hier combineer je rust en privacy met alle gemakken van de stad binnen handbereik.   Ruime en lichte woonkamer   Bij binnenkomst valt het meteen op: wat een ruimte en licht! De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een moderne lichtstraat, biedt volop mogelijkheden om helemaal naar jouw wens in te richten. Dankzij de grote ramen kijk je direct uit op de verzorgde achtertuin. De praktische plavuizen vloer zorgt niet alleen voor een eigentijdse uitstraling, maar ook voor ultiem gemak in onderhoud. Extra opbergruimte nodig? De trapkast in de woonkamer komt zeker van pas.   Open keuken   In de open keuken aan de voorzijde voelt elke kookliefhebber zich thuis. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser. Ideaal voor het bereiden van een snelle maaltijd of een uitgebreid diner met vrienden en familie. En terwijl jij kookt, kijk je heerlijk naar buiten.   Zonnige tuin op het zuidoosten   Zomers genieten? Dat kan perfect in jouw diepe tuin op het zonnige zuidoosten. Met een handige achterom, een houten berging én een waterkraantje om de boel fris te houden, is deze tuin de perfecte plek voor buitenliefhebbers. Liever wat schaduw? Het handbediende zonnescherm zorgt ervoor dat jij comfortabel zit, ook op de warmere dagen.   Slaapkamers voor het hele gezin   Deze woning is uitgerust met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de dakopbouw is er meer vloeroppervlakte én zijn de wanden rechtgetrokken, wat zorgt voor een fijne indeling en optimaal gebruik van de ruimtes. Op zolder vind je een open grote ruimte die je volledig naar wens kunt inrichten. Of je nu kiest voor een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbykamer, hier kun je alle kanten mee op.   Badkamer met daglicht   Begin de dag fris en fruitig in de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam met natuurlijke ventilatie blijft het er altijd aangenaam en fris.   Waarom wonen in Purmer Zuid?   Deze eengezinswoning ligt in de Purmer Zuid, een van de meest geliefde wijken van Purmerend. Rustige straten, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Hier woon je écht fijn! Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de Jaagweg richting Amsterdam of stap je in het openbaar vervoer voor een snelle verbinding met de stad. Ideaal, toch?   Kom kijken en laat je verrassen!   Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel deze royale eengezinswoning met eigen ogen bewonderen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet kun jij straks jouw verhuisplannen in gang zetten. Maar wacht niet te lang, want deze woning kan zomaar de droom van een ander zijn. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1447

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.