Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Clara Visserstraat 18

1447HR Purmerend • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Next-Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Clara Visserstraat 18 Purmerend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, duurzame gezinswoning met 135 m² woongenot, zes slaapkamers en energielabel A In de populaire wijk Purmer-Zuid staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 135 m² aan woongenot. Dankzij de uitbouw, dakopbouw en nokverhoging beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Met energielabel A, volledige isolatie en acht zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en met lage maandlasten. De woning is keurig onderhouden, voorzien van airconditioning en recent schilderwerk, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Een ideale gezinswoning met ruimte in overvloed en moderne voorzieningen. Wonen in Purmer-Zuid Purmer-Zuid is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Meerland voor al je boodschappen. Voor ontspanning liggen het Purmerbos en de Purmer Ringvaart vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middagje buiten met het gezin. De wijk is uitstekend bereikbaar met de bus richting het centrum van Purmerend en station Purmerend Weidevenne. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Hier woon je rustig, ruim en toch dicht bij alles. De woning Deze tussenwoning uit 1990 is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen, airco’s en acht zonnepanelen (2021, eigendom). Op de begane grond is in 2025 nog geschilderd, waardoor alles fris oogt. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een visgraat PVC-vloer uit 2021, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is modern en compleet met onder meer een oven, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een royale Amerikaanse koelkast die achterblijft. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tuin biedt veel privacy, is voorzien van een houten schuur, een vernieuwde schutting en een achterom. Kortom: een verzorgde woning waar je direct het gevoel krijgt van thuiskomen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree met het moderne toilet, vernieuwd in 2021 en voorzien van hangend sanitair. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De straatgerichte keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en biedt alle denkbare apparatuur, waaronder een oven, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Dankzij de airco in de woonkamer geniet je hier het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. Twee kamers beschikken over airconditioning, ideaal voor warme zomers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator, en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag van circa 36 m² en biedt drie extra slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige kastenwand en een kunststof dakkapel, terwijl de kamers aan de achterzijde daglicht ontvangen via twee houten dakramen. Op de overloop vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering met een stahoogte van 1,87 meter en daglicht via een dakraam, perfect als extra bergruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A – volledig geïsoleerd en energiezuinig • 8 zonnepanelen (2021, eigendom) • Uitbouw, dakopbouw en nokverhoging zorgen voor extra woonruimte • Schilderwerk begane grond 2025 • Airco in woonkamer en twee slaapkamers • Kunststof kozijnen aan voorzijde en eerste verdieping • Tuin met houten schuur, vernieuwde schutting (circa 2020) en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1447

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.