Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Donaulaan 104

1448JC Purmerend • Noord-Holland

Verfügbar

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Donaulaan 104 Purmerend
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Donaulaan 104 in Purmerend Dames en heren… dit is er weer zo één. Zo’n woning waarbij ruimte, licht, uitstraling en comfort op een bijzonder prettige manier samenkomen. Welkom aan de Donaulaan 104 in Purmerend, gelegen in de geliefde wijk “Weidevenne”. Hier staat op een ruime kavel van ruim 250 m² deze onder architectuur gebouwde geschakelde woning met garage, een gezellige beschutte achtertuin, een heerlijk dakterras en maar liefst vier ruime slaapkamers. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook echt karakter heeft. De woning is gebouwd in een wijk die rond 2008 is ontwikkeld. Dat betekent: modern wonen, een jonge woonomgeving, brede straten, nette bebouwing en een comfortabele basis. Met een leeftijd van nog geen twintig jaar profiteert u hier van het gemak van eigentijds wonen, zonder het gedoe dat vaak bij oudere woningen komt kijken. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de uitstraling. Want deze woning is niet zomaar een standaard huis; dit is een woning met een eigen gezicht met een grote voortuin en parkeren op eigen terrein. Wonen in Weidevenne Weidevenne is een jonge, populaire en ruim opgezette wijk in Purmerend. Een wijk waar gezinnen, rustzoekers en mensen die comfortabel willen wonen zich al snel thuis voelen. De omgeving is prettig, verzorgd en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, NS station, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder meer Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Hier woont u rustig, maar zeker niet afgelegen. De Donaulaan zelf ligt in een fijne woonomgeving waar de wijk zijn moderne karakter duidelijk laat zien. De woningen zijn verzorgd, de straten ruim en de sfeer is vriendelijk. Dit is zo’n plek waar u thuiskomt na een drukke dag en direct voelt: hier is het goed. Een woning met ruimte, licht en karakter Bij aankomst valt direct de bijzondere uitstraling van de woning op. De architectuur zorgt voor een speels en eigentijds geheel, met mooie lijnen en een prettige balans tussen wonen, tuin en buitenruimte. De ruime kavel van ruim 250 m² geeft de woning bovendien net dat beetje extra. U heeft hier niet alleen een fijne woning, maar ook écht buitenruimte. De garage is daarbij een enorme plus. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, motoren of gereedschap, of natuurlijk als praktische bergruimte, bovendien zijn er in de achtertuin nog twee opslagruimtes. Voor wie graag klust, hobby’s heeft of simpelweg behoefte heeft aan extra opslag, is dit een zeer waardevolle toevoeging. Begane grond De elektrische te openen poort van de tuin, biedt u toegang tot de overkapte entree deur en de beide bergingen in achtertuin. Zodra u de woning binnenkomt, ervaart u direct de ruimte en het licht. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een bijzonder fijne verbinding met de achtertuin. Wat deze leefruimte echt uniek maakt, zijn de maar liefst vier dubbele openslaande deuren. Hierdoor wordt binnen op een prachtige manier met buiten verbonden. Op zonnige dagen zet u de deuren open en loopt u zo de tuin in. Het geeft de woonkamer een vrije, lichte en bijna mediterrane sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Dit is een woonkamer waarin u met gemak een royale zithoek en een grote eettafel kwijt kunt. Of u nu houdt van uitgebreid tafelen met familie en vrienden, rustig een boek leest met zicht op de tuin of de kinderen lekker laat spelen terwijl u zelf in de keuken staat: deze ruimte past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De open keuken vormt een stijlvol en centraal onderdeel van de begane grond. Met het kookeiland is dit een echte leefkeuken. Een plek waar koken, praten, borrelen en samen zijn vanzelf in elkaar overlopen. Het kookeiland geeft de keuken niet alleen een luxe uitstraling, maar zorgt ook voor veel werkruimte en een praktische indeling. Hier kookt u niet weggestopt in een hoek, maar staat u midden in het gezinsleven. Tuin en garage De achtertuin is ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale kavel is er genoeg plek voor meerdere terrassen, een speelgedeelte, groen, een loungehoek of juist een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De aanwezigheid van de garage achter in de tuin maakt het geheel extra praktisch. U heeft hier ruimte, vrijheid en comfort op uw eigen perceel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat tweede toilet. De slaapkamers zijn prettig van formaat en goed in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch gelegen en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt op deze verdieping is het grote dakterras. Dit is een heerlijke extra buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avondmoment. Een dakterras van dit formaat is echt een verlengstuk van de woning en maakt het wooncomfort nog groter. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers waarvan er eentje zeer royal is en voorzien is van gewelfde plafond. Daarmee beschikt deze woning over in totaal vier volwaardige slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, logees of mensen die graag extra ruimte hebben. Of u nu een werkkamer, hobbykamer, fitnessruimte of extra kinderkamer nodig heeft: deze woning biedt de flexibiliteit om met u mee te groeien. Duurzaam en klaar voor de toekomst Op het dak liggen circa tien zonnepanelen. Dat is natuurlijk een fijne duurzame toevoeging en helpt mee om de energielasten te beperken. In combinatie met de relatief jonge bouwperiode en de moderne woonomgeving is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Kortom Donaulaan 104 in Purmerend is een ruime, lichte en karaktervolle geschakelde woning op een royale kavel in de geliefde wijk Weidevenne. Met vier slaapkamers, een garage, een grote tuin, een heerlijk dakterras, een open keuken met kookeiland, drie dubbele openslaande deuren en zonnepanelen heeft deze woning alles in zich om jarenlang met veel plezier te wonen. kenmerken; - gebouwd in 2008 -woonoppervlakte 137m2 -kavel 254m2 -eigen grond. -garage met Electra. -dakterras -achtertuin met veel privacy -parkeren op eigen terrein. -Vloerverwarming op de begane grond. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
507 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1448

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.