Direkt zum Inhalt
Logo von Kocken Makelaars, welkom thuis!

Tjalkstraat 49

1443JJ Purmerend • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoekstra en Van Eck Purmerend

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.603

Fotoalbum

Tjalkstraat 49 Purmerend
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis in de Wheermolen: De perfecte gezinswoning waar dromen uitkomen! Deze tussenwoning, met een woonoppervlak van 111 m², is de ideale basis voor jouw droomhuis. Want hoewel niet modern is deze woning wel keurig onderhouden. Met niet al te grote aanpassingen zal je je hier snel thuis voelen. Grotere zaken, zoals bijvoorbeeld een nieuwe badkamer en keuken, kunnen altijd later nog. Dat is geheel aan jou! Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, is deze woning ideaal voor gezinnen. De nabijheid van speeltuinen en basisschool ‘OBS Wheermolen’ maakt het een fijne omgeving voor kinderen. Voor je dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Makado op een steenworp afstand, en als je zin hebt in wat meer levendigheid, ben je binnen 10 minuten fietsen in het historische hart van Purmerend. Perfecte verbindingen voor werk en vrije tijd Of je nu naar Amsterdam, Zaanstad of Hoorn moet, de bereikbaarheid is uitstekend. Met de A7 in de buurt ben je snel onderweg en ook het openbaar vervoer is prima geregeld: het NS-station Purmerend Overwhere en een bushalte zijn op korte loopafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar snelle verbindingen! Er is een mogelijkheid om een garage aan te kopen van circa 17,6 m². Deze bevindt zich in de directe nabijheid van de woning en de vraagprijs is € 39.500,- k.k. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met toiletruimte kom je binnen in een ruime hal met meterkast, berging en wasruimte. Stap de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote ramen aan beide zijden je een prettig gevoel van thuiskomen geven. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt je de mogelijkheid om deze geheel naar eigen stijl in te richten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Zolderverdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime zolder, waar de voorzolder voorzien is van veel bergruimte en de CV-opstelling. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat deze ruimte licht en ruimtelijk maakt. Tuin De keuken verleent toegang tot de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is praktisch ingericht met een bestraat terras waardoor er voldoende ruimte is voor zowel spelende kinderen als een grote, comfortabele tuin- of loungeset. Dankzij de gunstige ligging staat de zon een groot deel van de dag op de achtertuin waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt toeven. Verder beschik je nog over een stenen berging die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, het tuingereedschap en de fietsen en die via de eigen achterom te bereiken is, ideaal! Waarom deze woning? Deze woning in Wheermolen biedt je een unieke kans om een fijne woonplek te creëren in een rustige, kindvriendelijke buurt met een ideale ligging en uitstekende voorzieningen. Hier kun je direct aan de slag om jouw droomhuis te realiseren! Algemene kenmerken: - Woonoppervlak: 111 m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar: 1968; - Perceeloppervlak: 153 m²; - Vier ruime slaapkamers; - Ruime voortuin en zonnige achtertuin; - Vrijstaande stenen schuur van 7 m²; - Mogelijkheid aankoop garage; - Glasvezelkabel; - Oplevering in overleg. Kortom, deze tussenwoning in de geliefde Wheermolen biedt alle ruimte en mogelijkheden voor een prachtig familiehuis. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw thuis!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1443

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.