Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Veenhuizerveldweg 15

3881RE Putten • Gelderland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 9.228

Fotoalbum

Veenhuizerveldweg 15 Putten
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het ultieme landleven Bouwjaar: 1948 Inhoud: 810 m³ Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 5.840 m² Wat een buitenkans!! Op de Veluwe aan de rand van het bos ligt deze charmante woonboerderij op een ruim perceel van maar liefst 5.840 m². Ook het gezellige dorpscentrum van Putten, de bushalte en het station bevinden zich in de nabije omgeving. Vanaf het eerste moment is hier de rust, ruimte en het fijne buitenleven voelbaar. De boerderij heeft een knusse uitstraling en tegelijk een open karakter. Aan de achterzijde is het perceel compleet ingericht voor paardenliefhebbers, met een paardenstal met 3 boxen inclusief uitloop/paddock, een rijbak en weiland. Een plek waar mens én dier zich direct thuis voelen. De in 1948 gebouwde woning is in 2024 uitgebouwd tot een heerlijk familiehuis. Zo is de bijkeuken uitgebreid en zijn er een extra slaapkamer op de begane grond, een berging met vaste trap naar de vliering en een kantoorruimte gerealiseerd. Deze ruimte is apart buitenom bereikbaar, beschikt over een toilet, pantry en is naar geheel eigen wens in te richten. Dit alles is met zorg uitgevoerd, met behoud van het authentieke karakter én met het comfort van nu. De landelijke stijl is daarbij doorgevoerd, aan zowel de buiten- als binnenzijde waardoor de boerderij één sfeervol, charmant en harmonieus geheel vormt. Een bijzondere rustige plek waar landelijk leven en hedendaags comfort perfect samenkomen, met volop ruimte voor mens en dier. Via de karakteristieke entree is de hal bereikbaar met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de master bedroom. Vanuit de hal is de woonkamer aan de voorzijde toegankelijk via charmante glas in lood ensuite deuren. De raampartijen met vakverdeling zorgen voor een mooie lichtinval en in combinatie met het balkenplafond en de houtlook pvc-vloer ontstaat een lichte, landelijke en sfeervolle leefruimte. Het hart van de boerderij is de landelijke leefkeuken met aangebouwde serre. Dit is dé plek waar het gezin samenkomt en waar gasten aanschuiven voor een praatje of een hapje & drankje. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar via glas in lood ensuite deuren en sluit naadloos aan bij de lichte, landelijke sfeer. De leefkeuken is compleet ingericht en biedt alle comfort en voorzieningen voor prettig koken en wonen. De aangebouwde serre vormt een prachtig verlengstuk van het woongenot en brengt buiten en binnen moeiteloos samen. Vanuit de serre is er een heerlijk uitzicht over de tuin. Een fijne plek om in het voorjaar met de deuren open van de zon te genieten, of juist in de winter op te warmen bij de pelletkachel. Het balkenplafond en de plavuizenvloer met vloerverwarming zorgen samen voor een comfortabel geheel. Aangrenzend aan de leefkeuken ligt de uitgebouwde, praktische bijkeuken met achterentree. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de bijkeuken is er een tweede slaapkamer op de begane grond bereikbaar, met een leuk uitzicht op de paardenstal. Tevens geeft de slaapkamer toegang tot de aangrenzende berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met dakraam, een kastenwand, airconditioning en toegang tot een riante slaapkamer en de luxe badkamer. De slaapkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de open nokconstructie een speels en ruimtelijk karakter. Twee grote dakkapellen en een topgevelraam zorgen voor een fraaie lichtinval. Aan de binnenzijde zijn de ramen afgewerkt met charmante luikjes. De in 2022 gerealiseerde badkamer is uitgevoerd met veel luxe en comfort. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche én een Sunshower/solariumdouche, daarnaast een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Verder is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle betegeling en sfeervolle verlichting. Dankzij de twee dakkapellen is er extra ruimte en een fraaie, natuurlijke lichtinval. Via een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk is het charmante geheel bereikbaar, omringd door veel natuurlijk groen. Het overzichtelijke perceel is momenteel ingericht voor de paardenliefhebber, en dat is niet voor niets. Het bos ligt op korte afstand, ideaal om te paard zó het buitengebied in te rijden en te genieten van heerlijke, lange ritten door het groen. Het in 2024 aangebouwde bijgebouw bestaat uit een ruime berging met volop plek voor bijvoorbeeld fietsen, (tuin)gereedschap en seizoensspullen. Via een vaste trap is de totale lengte van de vliering bereikbaar, waar eveneens veel extra opslagruimte aanwezig is. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of extra berging. De goed geïsoleerde paardenstal is netjes en functioneel ingericht en beschikt over drie ruime boxen (4 x 4 m). De boxen zijn voorzien van drainagematten, elektrische waterbakken en degelijke staldeuren met luiken. Aan de voorzijde zorgen lichtdoorlatende luiken voor extra daglicht, terwijl de achterdeuren directe toegang geven tot de uitloop/paddock. Om het geheel compleet te maken is er een rijbak (20 x 40 m) aanwezig en een weiland voor de paarden. Voor het besproeien is een grondwaterpomp aanwezig. Kortom: een waanzinnige plek om in alle rust te genieten van ruimte, natuur en paardensport. En ook wanneer paarden niet de hobby zijn, zijn de mogelijkheden hier talrijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
5840 m²
Inhalt
811 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.