Einwohner
12.510
Letztes Jahr: 2025
Vijfhoevenlaan 21 c 05
4941BD Raamsdonksveer • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.093
Fotoalbum
Beschreibung
Appartement met ruimte en licht De Tuinen van Sandoel – gebouw B, tweede verdieping Dit royale appartement op de tweede verdieping van gebouw B biedt alles wat comfortabel en toekomstgericht wonen zo prettig maakt. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², twee ruime slaapkamers en een groot balkon is dit een appartement waar ruimte en rust samenkomen. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een fijne, open leefruimte van circa 48 m², met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte om een keuken volledig naar eigen wens te realiseren, met directe toegang tot het balkon. Het balkon van circa 10 m² is een prettige plek om de dag rustig te beginnen. De indeling van het appartement is praktisch en comfortabel. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt met circa 20 m² volop plaats voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet. Daarnaast is er een inpandige berging, ideaal voor extra opslag of als technische ruimte. Omdat het appartement net is opgeleverd, kun je het interieur verder naar eigen smaak afwerken en inrichten. Een solide, moderne basis om hier echt jouw thuis van te maken. Oppervlaktes: • Woonoppervlak circa 108 m² • Woonkamer en keuken circa 48 m² • Slaapkamer 1 circa 20 m² • Slaapkamer 2 circa 11 m² • Badkamer circa 8 m² • Inpandige berging circa 4 m² • Balkon circa 10 m² Wat dit appartement bijzonder maakt: • Gelegen op de tweede verdieping • Ruime en lichte leefruimte • Keuken naar eigen wens te realiseren • Twee comfortabele slaapkamers • Badkamer met tweede toilet • Groot balkon • Nieuwbouw, recent opgeleverd • Onderdeel van een modern en duurzaam wooncomplex De Tuinen van Sandoel Op de locatie van de voormalige Koloszaal zijn drie eigentijdse appartementengebouwen gerealiseerd, samen goed voor 56 appartementen. De gebouwen liggen rondom een groen binnengebied met wandelpaden en parkeergelegenheid. Het ontwerp is modern en licht, met veel aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. Wonen in Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en scholen liggen dichtbij, net als de historische kern van Geertruidenberg met haar gezellige terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A59 zijn steden als Breda, Tilburg en Dordrecht snel bereikbaar. Ook voor rust en natuur zit je hier goed, met Nationaal Park De Biesbosch op korte afstand.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Inhalt
- 280 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-01-2026
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Raamsdonksveer auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
390
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.475 |
| 2022 | 12.475 |
| 2023 | 12.580 |
| 2024 | 12.550 |
| 2025 | 12.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 371.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.870
0-15: 1.820
15-25: 1.410
25-45: 2.895
45-65: 3.505
Ausbildungsstufe
Hoger
2.150
Praktisch
2.980
Middelbaar
4.160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
775
Nederland
10.820
Buiten Europa
915
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.163
Appartementen
1.203
Tussenwoningen
2.047
Vrijstaande woningen
675
Twee-onder-één-kap woningen
737
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
218
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
1.235
1970 tot 1980
1.292
1980 tot 1990
988
1990 tot 2000
567
2000 tot 2010
479
2010 tot 2020
150
2020 en later
70
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.841
Bezeichnung A
1.614
Bezeichnung B
1.219
Bezeichnung D
375
Bezeichnung G
254
Bezeichnung F
204
Bezeichnung E
147
Bezeichnung A+++
110
Bezeichnung A++++
71
Bezeichnung A+
65
Bezeichnung A++
31
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.970 |
| 2021 | 1.280 | 3.010 |
| 2022 | 970 | 2.800 |
| 2023 | 840 | 2.630 |
| 2024 | 810 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)
Handel en HORECA
320
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 35 |
| mrt 2026 | 31 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 33 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?
Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?
In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.
Meer Häuser in Raamsdonksveer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rubensstraat 18
4941ZE Raamsdonksveer
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pijperhof 1
4941WR Raamsdonksveer
€ 1.250.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1005 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Grote Kerkstraat 85
4941DN Raamsdonksveer
€ 439.000 k.k.
€ 4.103/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kuiperijstraat 7
4942VM Raamsdonksveer
€ 758.000 k.k.
€ 4.120/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Paulus Potterstraat 1 b
4941ZP Raamsdonksveer
€ 495.000 k.k.
€ 3.722/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondellaan 47
4942DB Raamsdonksveer
€ 499.000 k.k.
€ 4.090/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meindert Hobbemastraat 1
4941EN Raamsdonksveer
€ 759.000 k.k.
€ 3.514/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 313 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Biezenstraat 2
4941EB Raamsdonksveer
€ 519.000 k.k.
€ 4.119/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 328 m²
- Schlafzimmer
- 5
