Einwohner
950
Letztes Jahr: 2026
Spoorstraat 30
6311AH Ransdaal • Limburg
Verfügbar
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 4.519
Fotoalbum
Beschreibung
Spoorstraat 30, Ransdaal Ruime en verzorgde woning met garage, overkappingen, 3 slaapkamers, zolderruimte, 22 zonnepanelen en een heerlijke tuin in het geliefde Ransdaal Aan de Spoorstraat 30 in Ransdaal staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met garage, meerdere overdekte buitenruimtes en een fijne, groene tuin met veel privacy. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling: een royale woonkamer, keuken aan de tuinzijde, 3 slaapkamers, moderne badkamer, aparte wasruimte, ruime zolder, garage en meerdere plekken om beschut buiten te zitten. Wat direct opvalt, is de prettige woonomgeving. Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde uitstraling met een groene voortuin en eigen oprit. Aan de achterzijde ontstaat juist dat echte buitengevoel: een verzorgde tuin, volwassen groen, een ruime overkapping en een fijne verbinding tussen wonen, tuin en garage. Bovendien ligt de woning in een rustige dorpsomgeving met groen, speelvoorzieningen en het Limburgse landschap op korte afstand. Dankzij onder meer HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, elektrische vloerverwarming op de begane grond, airco in de master bedroom en maar liefst 22 zonnepanelen is dit een woning die ook technisch veel te bieden heeft. Een compleet woonhuis voor wie ruimte, comfort, praktische voorzieningen en een fijne woonomgeving zoekt. Wonen in Ransdaal Ransdaal is een geliefd dorp in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Hier woont u rustig en dorps, met het prachtige landschap letterlijk om de hoek. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en genieten van het karakteristieke Limburgse groen. De foto’s van de directe omgeving laten precies zien wat Ransdaal aantrekkelijk maakt: rustige straten, groen, een speelplek in de buurt en open landschap op korte afstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in omliggende plaatsen goed bereikbaar. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting onder meer Voerendaal, Valkenburg, Heerlen en Maastricht. Ook het station van Ransdaal is een praktisch pluspunt voor wie openbaar vervoer belangrijk vindt. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is netjes afgewerkt met wandcloset, fonteintje en eigentijdse tegelafwerking. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Door de brede indeling en de prettige lichtinval voelt de leefruimte aangenaam en praktisch aan. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken heeft een lichte opstelling met donker werkblad en staat in open verbinding met het woongedeelte. Vanuit de keuken en leefruimte is er een mooie relatie met de tuin en de overkapping. De keukenopstelling dateert volgens opgave uit circa 2007; de vaatwasser is circa 2021 vernieuwd. Achter de woning bevindt zich een ruime overkapping. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, van het voorjaar tot ver in het najaar. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon, borders en volwassen beplanting. Door de groene erfafscheiding is er veel privacy. Achterin bevindt zich de garage met extra overkapping. Hierdoor is er volop ruimte voor stalling, berging, hobbygebruik of tuinspullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers, een badkamer, overloop en aparte wasruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte is een duidelijk pluspunt: wasmachine, droger en overige huishoudelijke zaken kunnen hier netjes uit het zicht worden geplaatst. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. De combinatie van neutrale wandafwerking, mozaïektegels en moderne badmeubels geeft de ruimte een verzorgde en comfortabele uitstraling. Volgens opgave dateert het sanitair uit circa 2016 en zijn de badmeubels in circa 2020 vernieuwd. De master bedroom beschikt over airconditioning. Dat is een prettig comfortdetail, zeker tijdens warme zomerdagen. Zolder De zolderverdieping biedt extra ruimte en is ideaal als bergzolder, hobbyruimte of praktische opslag. Een extra pluspunt is het fraaie uitzicht vanuit de verdieping richting het groen en het open landschap. Dat geeft de woning net dat beetje extra woonbeleving. Garage, tuin en buitenruimte De buitenruimte is één van de sterke punten van deze woning. De tuin is verzorgd, groen en privacyvol aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruime overkapping met plek voor een eettafel en loungehoek. Achterin de tuin bevinden zich de garage en nog een extra overkapping. Dat maakt het geheel bijzonder praktisch: parkeren op eigen terrein, extra bergruimte, een beschutte tuin en meerdere plekken om buiten te zitten. De combinatie van woning, garage, overkappingen en tuin maakt Spoorstraat 30 bijzonder compleet. Comfort en techniek De woning is op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er sprake van HR++ beglazing in de gehele woning, zijn de buitenkozijnen van hardhout en is het schilderwerk volgens opgave in 2023 uitgevoerd. De gevels zijn volgens opgave geïsoleerd/nageïsoleerd en in 2020 opnieuw gevoegd en gereinigd. Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd met isolatieplaten. Het platte dak van de garage is in 2021 vernieuwd/gerepareerd na een kleine lekkage. Ook de vloer tussen kruipruimte en begane grond is geïsoleerd, evenals de vloer tussen eerste verdieping en zolder. De verwarming geschiedt via een Remeha HR cv-ketel met radiatoren. Het betreft een Remeha Tzerra Ace 28c CW4, geplaatst in juli 2019 en volgens opgave voor het laatst onderhouden in juni 2025 door Kicken Voerendaal. Daarnaast beschikt de woning over elektrische vloerverwarming op de begane grond en airco in de master bedroom. Een belangrijk pluspunt zijn de 22 zonnepanelen. Volgens opgave liggen er 12 panelen op het pannendak, geplaatst circa 2016, en 10 panelen op het platte dak, geplaatst circa 2022. De zonnepanelen zijn eigendom, blijven achter en functioneren volgens opgave. Goed om te weten Vraagprijs: € 450.000 k.k. Bouwjaar woning: 1976 Gelegen in het geliefde Ransdaal Rustige woonomgeving met groen en speelvoorziening in de buurt Open landschap en wandelomgeving op korte afstand Verzorgde voortuin en eigen oprit 3 slaapkamers op de eerste verdieping Aparte wasruimte op de eerste verdieping Ruime zolder met praktische gebruiksmogelijkheden Garage met extra overkapping Ruime overkapping direct achter de woning Verzorgde tuin met privacy, gazon, terras en borders Moderne toiletruimte op de begane grond Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Hardhouten buitenkozijnen Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren volgens opgave: 2023 HR++ beglazing in de gehele woning Gevels zijn volgens opgave geïsoleerd/nageïsoleerd Gevels zijn in 2020 opnieuw gevoegd en gereinigd Dak woning is van binnenuit geïsoleerd Plat dak garage vernieuwd/gerepareerd in 2021 na kleine lekkage Vloerisolatie begane grond circa 2018 Isolatie tussen eerste verdieping en zolder circa 2020 Remeha Tzerra Ace 28c CW4 cv-ketel uit 2019 Laatste cv-onderhoud volgens opgave: juni 2025 Elektrische vloerverwarming op de begane grond Airco in de master bedroom 22 zonnepanelen, eigendom en blijven achter Keukenopstelling circa 2007 Vaatwasser circa 2021 vernieuwd Badkamer: sanitair circa 2016, badmeubels circa 2020 Geen bekende asbesthoudende materialen volgens opgave verkoper Geen lease- of huurkoopcontracten volgens opgave Definitief energielabel is volgens de vragenlijst nog niet aanwezig Samenvatting Spoorstraat 30 in Ransdaal is een ruime, verzorgde en bijzonder praktische woning met veel pluspunten: 3 slaapkamers, zolderruimte, garage, meerdere overkappingen, 22 zonnepanelen en een heerlijke groene tuin met privacy. De woning ligt in een fijne dorpsomgeving met het Limburgse landschap dichtbij en biedt tegelijkertijd comfort, ruimte en gebruiksgemak.
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,21%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Inhalt
- 424 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 224 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Ransdaal auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ransdaal
Wohn- und Viertelzahlen in Ransdaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ransdaal. In 2026 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.703.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.703
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.893
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 947 |
| 2022 | 947 |
| 2023 | 934 |
| 2024 | 960 |
| 2025 | 967 |
| 2026 | 950 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.071 |
| 2022 | EUR 302.138 |
| 2023 | EUR 349.988 |
| 2024 | EUR 346.894 |
| 2025 | EUR 373.703 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 271
0-15: 121
15-25: 115
25-45: 153
45-65: 259
Ausbildungsstufe
Hoger
264
Praktisch
148
Middelbaar
271
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80
Nederland
814
Buiten Europa
74
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
57
Appartementen
27
Tussenwoningen
110
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
112
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
80
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
70
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
5
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
101
Bezeichnung D
86
Bezeichnung B
72
Bezeichnung G
64
Bezeichnung A
45
Bezeichnung F
31
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.201 |
| 2021 | 1.865 | 3.298 |
| 2022 | 1.463 | 3.097 |
| 2023 | 1.189 | 3.022 |
| 2024 | 1.112 | 3.175 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.125 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 989 • Strom: 2.086
Koopwoning
Gas: 1.228 • Strom: 3.215
Appartement
Gas: 1.152 • Strom: 2.941
Tussenwoning
Gas: 942 • Strom: 2.448
Vrijstaande woning
Gas: 1.512 • Strom: 3.697
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.087 • Strom: 3.008
Betriebsaktivität in Ransdaal (2025)
Handel en HORECA
16
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
32
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
16
Gesamtanzahl der Firmensitze: 122
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ransdaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ransdaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?
Ransdaal telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ransdaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?
In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer Häuser in Ransdaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Staatsland 4
6311AD Ransdaal
€ 545.000 k.k.
€ 4.291/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 450 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Spoorstraat 14
6311AH Ransdaal
€ 339.000 k.k.
€ 3.424/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Rootveldstraat 8
6311AM Ransdaal
€ 389.000 k.k.
€ 3.601/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Staatsland 28
6311AD Ransdaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.220/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Esperantoplein 22
6311AC Ransdaal
€ 298.000 k.k.
€ 2.838/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ransdalerstraat 113
6311AZ Ransdaal
€ 589.000 k.k.
€ 3.681/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 599 m²
- Schlafzimmer
- 6
